Người Mỹ mua nhà đấu giá không xem trước và phát hiện ba xác chết phân hủy bên trong

Edward Marchion, người Mỹ sống tại Burlington, bang Connecticut, đã mua một bất động sản rộng lớn trong một cuộc đấu giá với giá 525.000 USD (khoảng 460.000 EUR), mức giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường địa phương. Tuy nhiên, do các quy định tại Mỹ cho phép chủ nhà tịch thu tài sản dưới hình thức đấu giá mà không cho phép người mua xem trước bên trong, ông Marchion đã không được phép kiểm tra căn nhà trước khi mua. Khi bước vào, ông phát hiện ba thi thể đang trong tình trạng phân hủy nghiêm trọng.

Theo thông tin từ chính quyền địa phương, hai trong số ba thi thể được xác định là của chủ căn nhà trước đây, một phụ nữ khoảng 54 tuổi, và con trai bà, 23 tuổi. Thi thể thứ ba hiện vẫn chưa được xác định danh tính nhưng có khả năng là của người chồng của người phụ nữ này. Từ cuối năm 2024, gia đình này đã ngưng trả khoản vay mua nhà trị giá 3.000 USD/tháng, dẫn đến việc ngân hàng tiến hành thủ tục tịch thu tài sản vào mùa hè năm sau.

Ở Mỹ, trong các trường hợp tịch thu tài sản, chủ nhà vẫn có thể sinh sống trong căn nhà cho đến khi nó được bán đấu giá và họ cũng được quyền cấm người ngoài truy cập để xem nhà. Do đó, nhiều lần các cuộc đấu giá diễn ra mà người mua không thể kiểm tra bên trong, khiến các nhà đầu tư khi mua về thường sửa chữa hoặc bán lại.

The Wall Street Journal cho biết số lượng thủ tục tịch thu tài sản đã lên mức cao nhất trong sáu năm vào quý đầu năm 2026. Tại Connecticut, con số này đã tăng khoảng 34% so với năm 2020. Lý do chủ yếu được đánh giá là do người vay ngày càng gặp khó khăn trong việc trả nợ, dưới ảnh hưởng của tình trạng thất nghiệp, chi phí bảo hiểm và giá nhà tăng cao. Ngôi nhà ở Burlington mà Edward Marchion mua có giá thị trường ước tính lên tới 650.000 USD (khoảng 570.000 EUR).

Nhiều nhà đầu tư tìm đến các cuộc đấu giá để mua nhà với giá hời, nhưng rủi ro cũng rất lớn. Theo một môi giới bất động sản được The Wall Street Journal phỏng vấn, việc phát hiện xác chết không phải là hiếm, bên cạnh nhiều trường hợp phát hiện động vật bị bỏ rơi, rác thải chất đống hoặc đối tượng lạ xâm nhập. Môi giới này cho biết trong sự nghiệp, ông đã hai lần phát hiện thi thể trong những căn nhà như vậy.

Ngôi nhà rộng 260 m2 tại Burlington gồm bốn phòng ngủ và ba phòng tắm, tọa lạc trên khu đất 8.000 m2. Vào ngày 8 tháng 6 vừa qua, khoảng 20 người đã đến xem xét ngoại thất căn nhà nhưng không được vào trong, trước khi Edward Marchion thắng cuộc đấu giá sau sáu lượt trả giá. Sau khi phát hiện vụ việc nghiêm trọng bên trong, ông đã yêu cầu tạm hoãn giao dịch để chờ kết quả điều tra của cảnh sát nhằm xác định thời điểm tử vong của các nạn nhân.

Nếu các chủ tài sản đã qua đời trước khi thủ tục tịch thu diễn ra, toàn bộ quy trình này có thể bị đánh giá là không hợp lệ. Trong trường hợp này, những người thừa kế có thể thanh toán khoản nợ còn lại và yêu cầu lấy lại tài sản. Đây là một điều kiện pháp lý quan trọng được trích dẫn từ trang chuyên ngành Realtor.

Vụ việc gây chấn động tại khu vực, khiến nhiều người hàng xóm bày tỏ sự bàng hoàng, thậm chí gọi đây là một tình huống hiếm gặp. Một người dân cho biết họ mong rằng đã có ai đó vào kiểm tra kỹ lưỡng bên trong trước đó để phát hiện điều bất thường. Một số người tỏ ra ngần ngại nếu phải mua lại ngôi nhà sau sự kiện này.

Trong khi đó, chuyên gia pháp lý nhận định tình huống của Edward Marchion rất đặc biệt, bởi cách xử lý tốt nhất có thể xuất phát từ việc thủ tục tịch thu bất động sản bị vô hiệu do lỗi thủ tục, thay vì do phát hiện các thi thể.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.