Chủ nhà văn phòng Bangkok tung ưu đãi đa dạng trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt

Dù không có tòa nhà văn phòng mới nào được hoàn thành trong quý 2 năm 2026, thị trường văn phòng tại Bangkok vẫn duy trì mức độ cạnh tranh cao. Các chủ nhà các tòa văn phòng mới càng ngày càng sử dụng nhiều hình thức ưu đãi đa dạng, bao gồm cả đổi chác hàng hóa dịch vụ để thu hút khách thuê. Bên cạnh các khuyến mãi truyền thống như giảm giá thuê và miễn phí tiền thuê trước, các chủ nhà còn bắt tay hợp tác với các doanh nghiệp để tạo ra các giao dịch đôi bên cùng có lợi.

Theo ông Aukit Pronpattanapairoj, trưởng bộ phận cho thuê văn phòng thuộc công ty tư vấn Cushman & Wakefield Thailand, cuộc chiến giành khách thuê ở Bangkok không chỉ gói gọn trong các chính sách giá mà còn mở rộng sang hợp tác kinh doanh dưới nhiều hình thức sáng tạo.

Ví dụ, một số chủ nhà văn phòng chọn mua các hợp đồng bảo hiểm từ các công ty bảo hiểm làm đối tác, trong khi những chủ nhà khác mời các thương hiệu công nghệ tham gia đấu thầu cung cấp dịch vụ sửa chữa văn phòng và thiết bị CNTT. Phương thức này giúp tăng giá trị hợp tác đôi bên và thúc đẩy độ hấp dẫn của vị trí cho thuê.

Để đẩy nhanh tốc độ lấp đầy, nhiều chủ nhà các tòa nhà văn phòng mới hoàn thành vài năm trở lại đây đã áp dụng các ưu đãi tương tự như những chủ nhà đang sở hữu các tòa nhà cũ được cải tạo, bao gồm không gian văn phòng được trang bị đầy đủ hoặc bán phần.