Giá Nhà Khởi Đầu Tại Khu Vực Seattle Gây Khó Khăn Cho Người Mua Lần Đầu Với Mức Giá Lên Tới 1 Triệu USD

Một nghiên cứu mới do WalletHub công bố cho thấy khu vực Seattle-Tacoma đứng trong nhóm những thành phố khó mua nhà lần đầu nhất tại Mỹ. Trong bảng xếp hạng 300 thành phố của Mỹ về tính khả dụng của nhà khởi đầu, Seattle được chấm 204, còn Tacoma là 190. Điều này phản ánh sự gia tăng nóng về giá nhà và sự hạn chế khả năng chi trả của người dân địa phương.

Theo báo cáo của NPR affiliate KUOW, giá trung bình cho một căn nhà khởi đầu tại Seattle vào tháng 2 năm 2024 khoảng 535.000 USD, với khoản thế chấp hàng tháng lên tới 4.334 USD. Mức giá cao này khiến nhiều người mua nhà lần đầu cảm thấy khó khăn khi tìm kiếm những ngôi nhà phù hợp với ngân sách của họ.

Trong một cuộc thảo luận trên chương trình "The Jake and Spike Show" phát sóng trên KIRO Newsradio, nhiều người dân vùng Seattle bày tỏ sự lo ngại về mức giá nhà hiện tại. Chris, một cựu quân nhân sống tại Marysville, cho biết anh đang tìm mua nhà nhưng giá cả lại quá "khó tin", đặc biệt là khi nhiều ngôi nhà nằm sát nhau, thiếu không gian riêng.

Chris nói: "Chúng tôi ưu tiên tìm nhà có giá cả hợp lý trước, sau đó mới đến không gian. Tôi không thích bị bao quanh bởi nhà cửa ở mọi phía. Là cựu quân nhân, chúng tôi cũng muốn gần căn cứ quân sự để tận dụng các quyền lợi mà tôi đã được hưởng." Tuy nhiên, giá nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm hiện nay dao động từ 550.000 đến 600.000 USD, rất khó để tìm được một căn nhà vừa túi tiền.

Hai người dẫn chương trình Jake và Spike cũng chia sẻ về những thay đổi "gây sốc" của thị trường nhà ở trong nhiều năm qua. Jake nhớ lại thời còn nhỏ khi nhà cửa vẫn khá phải chăng, chưa đến mức đắt đỏ như hiện nay. Spike bổ sung rằng ngưỡng giá mua vào ngày càng trở thành một rào cản lớn đối với người mua nhà lần đầu.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng việc gia tăng xây dựng nhà ở là một trong những cách hiệu quả để cải thiện khả năng chi trả nhà ở. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố bao gồm đầu tư của các tổ chức lớn vào bất động sản, giá nhà khởi đầu vẫn tăng mạnh. Quốc hội Mỹ đang xem xét các biện pháp nhằm hạn chế các nhà đầu tư tổ chức mua số lượng lớn nhà khởi đầu, giúp tạo điều kiện tốt hơn cho người mua cá nhân.

Theo thống kê, hiện có 242 thành phố tại Mỹ đã có mức giá trung bình trên 1 triệu USD cho một căn nhà khởi đầu. Trong số 50 thành phố tệ nhất dành cho người mua nhà lần đầu, có đến 36 thành phố nằm tại bang California, cho thấy áp lực giá nhà không chỉ riêng ở khu vực Seattle, mà còn lan rộng trong nhiều vùng đô thị lớn.

Phía chính quyền Seattle chưa phát biểu phản hồi trước tình trạng này. Trong khi đó, các nhà lãnh đạo và cư dân địa phương tiếp tục theo dõi sát sao diễn biến thị trường nhà ở vốn đang là vấn đề nóng bỏng tại thành phố.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.