Nhiều hình thức cho thuê trên cùng một tài sản

Airbnb cho phép một bất động sản được quảng bá dưới nhiều hình thức, có thể là cả căn nhà hoặc từng phòng riêng biệt. Ángel Torres, người sáng lập tổ chức Todos Somos Anfitriones và là chủ nhà từ năm 2015, cho biết hiện ông quản lý 25 tin đăng thuộc 4 bất động sản không phải sở hữu của mình. Điều này cho thấy không chỉ chủ sở hữu mới có thể làm chủ nhà mà người quản lý tài sản thay thế cũng phổ biến.

Dữ liệu công khai từ Inside Airbnb cho thấy gần 70% các tin đăng do chủ nhà quản lý hơn một bất động sản. Hơn nữa, nhóm tin đăng cho thuê toàn bộ nhà hoặc căn hộ chiếm 66,8% với 21.000 bài đăng, trong khi các phòng riêng chiếm 32% với 10.043 bài và 1,2% còn lại là phòng chia sẻ hoặc phòng khách sạn.

Sự chuyển biến nghề làm chủ nhà từ phụ sang chuyên nghiệp

Ban đầu, ông Torres bắt đầu cho thuê một phòng trong căn hộ của mình để tăng thu nhập. Sau đó, ông mở rộng bằng cách nhận được giới thiệu từ chủ nhà khác, ký hợp đồng quản lý hoặc cho thuê lại có phép.

Đây không còn là công việc phụ với thu nhập thêm mà phát triển thành dịch vụ giữa chỗ nghỉ dạng chuyên nghiệp, gồm việc trang bị phòng ốc, tổ chức nhân viên dọn dẹp, bảo trì, quản lý cũng như chăm sóc khách liên tục. Theo ông, dịch vụ này bổ sung cho khách sạn truyền thống và đáp ứng nhu cầu đa dạng hơn như khách du lịch làm việc di động, du lịch y tế, học thuật và công tác.