Chính phủ Anh cần cách tiếp cận mới để tăng cường nhà xã hội, theo tổ chức nghiên cứu

Ngày 24/7 tại London, tổ chức nghiên cứu Resolution Foundation đã nhấn mạnh rằng Thủ tướng Anh Andy Burnham cần áp dụng cách tiếp cận mới cùng với tăng vốn đầu tư để thực hiện lời hứa phát động chương trình xây dựng nhà xã hội và nhà do chính quyền địa phương quản lý quy mô lớn nhất kể từ sau Thế chiến II. Đây là một bước quan trọng nhằm giải quyết bài toán khan hiếm nhà ở và giảm chi phí phúc lợi xã hội dài hạn.

Theo báo cáo của Resolution Foundation, quỹ đầu tư trị giá 39 tỷ bảng Anh trong vòng 10 năm từ Chương trình Nhà Xã Hội và Nhà Ở Giá Rẻ cần được sử dụng một cách nghiêm ngặt dành cho các nhà thuê xã hội với mức giá thuê thấp nhất. Chính phủ cũng được khuyến nghị giảm bớt các căn hộ thuê xã hội có giá xây dựng tương đối cao mà các nhà phát triển tư nhân bắt buộc phải xây dựng khi nhu cầu mua thấp, thay vào đó nên khuyến khích họ xây dựng nhiều căn nhà thuê giá cả phải chăng hơn.

Báo cáo cũng đề nghị sử dụng quỹ máy ngân hàng nhà ở trị giá 2,5 tỷ bảng Anh để cấp các khoản vay chi phí thấp cho các hiệp hội nhà ở nhằm thúc đẩy xây dựng nhà ở giá rẻ. Các cải cách này dự kiến sẽ giúp tăng số lượng nhà thuê với mức giá thấp lên khoảng 66.000 căn mỗi năm, tăng từ 1.000 đến 3.000 căn so với hiện tại. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn nhiều so với giai đoạn sau chiến tranh khi các cơ quan địa phương xây dựng tới 100.000 căn mỗi năm.

Báo cáo chỉ ra rằng hiện có tới 134.000 gia đình Anh đang phải sống trong các khu nhà tạm thời, đồng thời có 1,3 triệu người nằm trong danh sách chờ nhà ở. Burnham cam kết tăng nguồn cung nhà cho thuê xã hội với mức giá khoảng 50% so với giá thị trường nhằm giải quyết vấn đề thiếu hụt và hạn chế tình trạng vô gia cư.

Một trong những đề xuất khác được các chuyên gia nghiên cứu và tổ chức từ thiện đưa ra là liên kết khoản trợ cấp nhà ở với mức thuê địa phương. Đây là cách để đảm bảo hỗ trợ phù hợp khi giá thuê tăng lên, vì trước đây các khoản trợ cấp nhà ở của chính phủ thường bị đóng băng trong nhiều năm dù giá thuê nhà vẫn tăng mạnh.

Hannah Aldridge, nhà phân tích cấp cao tại Resolution Foundation, nhấn mạnh việc tái liên kết này là cần thiết để các hộ gia đình có thu nhập thấp tiếp tục có khả năng chi trả chi phí thuê nhà, đồng thời giảm áp lực cho hệ thống phúc lợi xã hội.

Resolution Foundation là tổ chức chuyên nghiên cứu các vấn đề liên quan đến nhóm thu nhập thấp, họ đã cung cấp các đề xuất chiến lược và tài chính cụ thể nhằm giúp chính phủ Anh thực hiện thành công kế hoạch nhà ở đầy tham vọng hiện nay.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.