Thách thức từ thị trường bất động sản Hàn Quốc

Thị trường bất động sản Hàn Quốc đang trải qua giai đoạn điều chỉnh kéo dài kết hợp với lãi suất cao tạo ra nhiều bất định cho các nhà quản lý tài sản. Cheong Seang-hoi, CEO kiêm Chủ tịch Koramco REITs Management and Trust, nhận định đây không chỉ là giai đoạn suy giảm thông thường mà còn là thử thách thực tế để kiểm chứng năng lực của các công ty quản lý tài sản.

Ông Cheong chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn với The Korea Times rằng, Koramco xem giai đoạn này vừa là khủng hoảng vừa là cơ hội để tái cấu trúc mô hình vận hành. Công ty không theo đuổi các thương vụ một lần hay mục tiêu lợi nhuận ngắn hạn mà tập trung vào xây dựng nền tảng hoạt động bền vững và minh bạch phù hợp với thời kỳ nhiều biến động hiện nay.

Chuyên môn ngành và quản lý rủi ro làm nền tảng chiến lược

Từ khi nhậm chức vào tháng 3 năm ngoái, ông Cheong ưu tiên phát triển chuyên môn ngành và quản lý hệ thống toàn diện tại Koramco. Chiến lược chuyển đổi từ mô hình dựa trên nhân sự kỳ cựu sang hệ thống tích hợp đồng bộ giữa đầu tư, quản lý tài sản và huy động vốn.

Ông nhấn mạnh rằng nhà đầu tư ngày càng quan tâm nhiều đến khả năng chuyên môn theo ngành, kiểm soát rủi ro giảm thiểu tổn thất và cung cấp lợi nhuận ổn định thay vì chỉ đánh giá qua quy mô tài sản hoặc số lượng giao dịch. Theo đó, lợi thế cạnh tranh thuộc về tổ chức có khả năng đầu tư kỷ luật thông qua quy trình bài bản.