Tân Thủ Tướng Andy Burnham và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản London

Thị trường bất động sản London trong thập kỷ qua liên tục chịu ảnh hưởng tiêu cực từ những biến động chính trị nhanh chóng và liên tiếp, từ đó làm chững lại khả năng giao dịch và tăng trưởng. Tân Thủ tướng Andy Burnham là người thứ bảy nắm quyền trong vòng mười năm, trong bối cảnh ngành bất động sản kêu gọi sự ổn định, rõ ràng trong chính sách và không có những thay đổi đột ngột.

Thống kê từ công ty bất động sản JLL cho thấy số lượng giao dịch tại thủ đô đã giảm trong bảy trên mười năm qua, với chỉ 1% tăng nhẹ trong năm ngoái dù có ba lần giảm lãi suất. Những thay đổi liên tục về lãnh đạo chính phủ và bộ trưởng nhà ở đã góp phần tạo ra cảm giác hỗn loạn, nhất là trường hợp Bộ trưởng Nhà ở Angela Rayner, người phải từ chức năm ngoái vì chưa đóng đủ thuế trước bạ cho một bất động sản tại Hove.

Thuế bất động sản, đặc biệt là thuế trước bạ, được xem là một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản London gặp khó khăn. Marcus Dixon, trưởng bộ phận nghiên cứu nhà ở của JLL, nhận định chi phí di chuyển cao là nguyên nhân làm giảm lượng giao dịch, hơn là sự thay đổi lãnh đạo chính trị.

Các tổ chức nghiên cứu chính sách từ cả hai hướng chính trị đều kêu gọi loại bỏ thuế trước bạ và hiện đại hóa thuế hội đồng, vốn dựa trên giá trị nhà đất từ thập niên 1990 và được cho là thiếu công bằng. Andy Burnham từ lâu đã đề xuất cải tổ thuế bất động sản, ủng hộ thuế đất hoặc thuế thường niên cố định dựa trên giá trị nhà. Theo đề xuất, mức thuế này có thể dao động từ 0,48% cho đến 0,96% giá trị tài sản đối với nhà thứ hai, nhà bỏ trống hoặc sở hữu bởi người nước ngoài.