Reforma tributaria en Brasil impulsa donaciones anticipadas de inmuebles

En 2023, Brasil promulgó la Enmienda Constitucional 132, que establece la obligatoriedad de aplicar cuotas progresivas en el impuesto sobre transmisiones de bienes inmuebles en todo el país. Esta medida supone que las propiedades con un valor mayor estarán sujetas a tasas impositivas crecientes, con un techo máximo del ocho por ciento aprobado por el Senado. La transición hacia esta nueva normativa será gradual y se extenderá hasta 2033, durante la cual las autoridades nacionales y regionales seguirán reglamentando su aplicación.

El Colegio Notarial de Brasil informó que en 2025 se registraron 185 mil 861 escrituras públicas de donación de inmuebles, la cifra más alta desde que se llevan estadísticas en el área. Esto representa un aumento del 59% respecto a las 116 mil 225 operaciones registradas en 2020. Este incremento revela un interés creciente entre las familias brasileñas en planificar la sucesión patrimonial anticipadamente, motivado por los cambios tributarios que entrarán en vigor.