O1 Properties mất hai tòa nhà văn phòng lớn tại Moscow vào tay tập đoàn Region

O1 Properties, nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản văn phòng hạng A tại Moscow, vừa mất quyền sở hữu hai bất động sản chính là khu văn phòng Lefort rộng 62 nghìn m2 và Trung tâm kinh doanh Krougozor với diện tích 56,7 nghìn m2. Cả hai bất động sản này đã được chuyển giao cho các công ty thuộc tập đoàn Region. Thông tin này được trang RBC xác nhận dựa trên nguồn tin từ ba chuyên gia trong ngành bất động sản văn phòng có liên quan trực tiếp đến các bất động sản trên.

Bên cạnh đó, một nguồn tin cho biết đã có phương án để O1 Properties tiếp tục đảm nhận việc quản lý các tòa nhà này sau khi quyền sở hữu được chuyển sang cho bên thuộc tập đoàn Region, tuy nhiên các điều khoản cuối cùng và mức giá giao dịch cụ thể chưa được công bố.

Từ đầu năm 2024, O1 Properties liên tục đối mặt với các vấn đề về tài chính. Cơ quan thuế đã khởi kiện tuyên bố phá sản công ty con của tập đoàn là LLC Kvartal 674–675, chủ sở hữu Trung tâm kinh doanh Belaya Ploshchad gần ga tàu điện ngầm Belorusskaya. Tòa đấu giá đã bán bất động sản này vào tháng 8/2025 với giá 46,5 tỷ Ruble, thấp hơn so với giá khởi điểm gần 62 tỷ Ruble, và người mua là công ty MBP - liên kết với Ngân hàng Sberbank.

Không chỉ vậy, các cấu trúc khác thuộc O1 Properties cũng phải trải qua thủ tục phá sản. Ngân hàng Sberbank đã tiếp quản 11 tòa nhà thuộc Trung tâm kinh doanh Bolshevik ở đại lộ Leningradsky, có tổng diện tích 36 nghìn m2, với giá 10,5 tỷ Ruble. Ngân hàng cũng đang tiến hành các thủ tục pháp lý nhằm thu hồi cổ phần tại các công ty sở hữu Trung tâm kinh doanh Fabrika Stanislavsky, Legenda Tsvetnoy và Ducat Place III tại Moscow.