Lý do bị từ chối vay thế chấp vì phạt đậu xe và cách mua nhà thành công đầu tiên

Một khoản phạt đậu xe ban đầu có thể chỉ là sự phiền toái nhỏ, nhưng nếu bị bỏ qua hoặc không trả, nó có thể dẫn đến việc bị ghi nhận một County Court Judgment (CCJ), tức là một phán quyết của tòa án hạt về khoản nợ chưa thanh toán. Tại Anh, các ngân hàng và tổ chức cho vay thế chấp rất coi trọng CCJ trong hồ sơ tín dụng của khách hàng, nhiều trường hợp vì lý do này mà ứng viên bị từ chối vay thế chấp.

Emma Jones, giám đốc điều hành trang WhenTheBankSaysNo.co.uk tại Runcorn cho biết các CCJ liên quan đến phạt đậu xe là nguyên nhân phổ biến khiến người mua nhà bị từ chối, đặc biệt là khi các ngân hàng dùng hệ thống xét duyệt tự động dựa vào dữ liệu tín dụng.

Emma cũng giải thích rằng vấn đề không phải chỉ là số tiền nợ mà chính là cách mà các lender chính thống đánh giá hồ sơ vay. Một CCJ biểu thị rằng người vay có khoản nợ chưa được thanh toán đúng hạn, và hệ thống tự động sẽ dựa vào đó để từ chối hồ sơ mà không xem xét lý do hay bối cảnh cụ thể.

Điều này đã ảnh hưởng đến người mua nhà lần đầu Eren Mehmet, người suýt bị từ chối ba lần vay thế chấp chỉ vì một CCJ nhỏ liên quan đến các vé phạt đỗ xe chưa trả.