Người yếu thế chiếm hơn 50% cư dân xã hội New Taipei Amid tranh cãi về siêu xe trong khu nhà

Gần đây, các câu chuyện xoay quanh việc xuất hiện các xe sang nhập khẩu đậu trong bãi đỗ dưới tầng hầm của khu nhà xã hội ở New Taipei đã gây sự chú ý rộng rãi. Nhiều người nghi ngờ liệu nguồn lực giới hạn của nhà xã hội có thực sự đến đúng đối tượng cần hỗ trợ hay không. Trước đó, vụ việc một Youtuber nổi tiếng với thu nhập triệu đô cũng được biết đến là cư dân của khu nhà xã hội tại Taipei đã làm tăng thêm sức nóng cho vấn đề công bằng trong việc xét duyệt và phân phối nhà ở xã hội.

New Taipei Housing and Urban Regeneration Center (Trung tâm Nhà ở và Đô thị New Taipei) cho biết tính đến tháng 5 năm nay, họ đã tiếp nhận quản lý 35 khu nhà xã hội và 4 khu nhà tạm trong dự án cải tạo đô thị, tổng cộng với 5.164 căn hộ, trong đó tỷ lệ cho thuê đạt khoảng 96%. Theo quy định pháp luật, 40% số căn hộ phải dành riêng cho nhóm người yếu thế, phần còn lại dành cho người dân phổ thông có nhu cầu.

Mặc dù tỷ lệ chính thức dành cho người yếu thế là 40%, song do có một phần nhóm người yếu thế thành công trong diện xét theo nhóm phổ thông, hiện tại số cư dân nhóm yếu thế ở các khu nhà xã hội New Taipei vượt mức 51%, chiếm đa số số căn hộ đã cho thuê. Điều này chứng tỏ nỗ lực tập trung hỗ trợ nhóm dân cư có hoàn cảnh khó khăn vẫn đang được duy trì tại các dự án nhà xã hội của New Taipei.

Tiêu chuẩn xét duyệt cư dân nhà xã hội yêu cầu người đăng ký phải từ 18 tuổi trở lên, có hộ khẩu thường trú, học tập hoặc làm việc tại New Taipei. Thành viên gia đình của người đăng ký không được sở hữu nhà tại New Taipei, Taipei, Taoyuan và Keelung. Ngoài ra, thu nhập gia đình không vượt 1,45 triệu TWD/năm, thu nhập trung bình mỗi người trong gia đình không quá 61.125 TWD/tháng. Việc xét duyệt dựa trên hồ sơ thu nhập và tài sản do cơ quan thuế cung cấp, và không hạn chế về giá trị tài sản như xe cộ.

Về vụ tranh cãi liên quan đến xe sang đỗ tại bãi xe khu nhà xã hội ở New Taipei, đại diện Sở Đô thị và Nhà ở New Taipei, bà Zheng Peiyi, cho biết các xe này không thuộc sở hữu của cư dân thuê nhà mà có thể là xe của người thân hoặc xe thuê ngoài bãi đỗ, không do cư dân quản lý trực tiếp. Bà cũng nhấn mạnh tỷ lệ người yếu thế trong nhà xã hội New Taipei hiện đã vượt một nửa tổng số cư dân, cao hơn nhiều so với mức quy định 40% trong luật.

Bà Zheng cũng khẳng định chính sách nhà xã hội không chỉ dành riêng cho nhóm yếu thế, mà còn nhằm hỗ trợ đa dạng các đối tượng như người trẻ, gia đình có con nhỏ, người cao tuổi cùng các nhóm người có nhu cầu khác. Luật nhà ở được sửa đổi gần đây cũng tăng thêm tỷ lệ ưu tiên cho gia đình có con nhỏ, đồng thời kết hợp các biện pháp như trợ cấp tiền thuê nhà nhằm tạo điều kiện hỗ trợ đa tầng cho các đối tượng.

Ông Fu, cư dân nhà xã hội tại Banqiao, chia sẻ sau nhiều năm đi thuê nhà với chi phí tăng cao và lo ngại bị chủ nhà lấy lại nhà đột ngột, việc chuyển vào nhà xã hội đã giúp giảm tải áp lực tài chính đáng kể. Ông cho rằng nếu người đăng ký đáp ứng đủ điều kiện sẽ có quyền được xét duyệt, nhưng cũng thừa nhận hệ thống xét duyệt hiện còn một số điểm cần cải thiện để ưu tiên nguồn lực đúng đối tượng.

Huang Xinhua, nghị viên New Taipei, đánh giá nhà xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc chăm sóc người yếu thế cũng như hỗ trợ người trẻ và tầng lớp lao động giảm bớt gánh nặng chi phí nhà ở. Về vụ xe sang đỗ tại vùng trung tâm nhà xã hội, ông cho biết nhiều xe là của người dân ngoài khu vực, sử dụng bãi đỗ thuê, không trực tiếp thuộc về cư dân. Đồng thời ông đề xuất cần nghiên cứu đưa giá trị tài sản động sản như xe cộ vào tiêu chí xét duyệt để nâng cao tính công bằng trong phân bổ nhà xã hội.

Trung tâm Nhà ở và Đô thị New Taipei cho biết hợp đồng thuê nhà xã hội có thời hạn 3 năm, sau đó người thuê phải làm thủ tục xét duyệt lại mới được gia hạn. Trong quá khứ có trường hợp người thuê bị mất quyền tái ký do mức thu nhập tăng lên, hoặc mua tài sản bất động sản trong thời gian thuê khiến không còn thuộc nhóm yếu thế.

Trung tâm cũng cam kết trong tương lai sẽ siết chặt việc hạn chế đăng ký trùng lặp và hủy bỏ quyền đăng ký dự bị nhiều lần, nhằm tăng tính luân chuyển và hiệu quả sử dụng nguồn lực nhà xã hội. Qua đó giúp những căn hộ giới hạn ưu tiên được phân bổ cho người dân có nhu cầu thiết thực hơn.