Thị trường bất động sản Tây Ban Nha chững lại sau gần hai năm tăng trưởng liên tục

Sau hơn một năm tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha bắt đầu cho thấy dấu hiệu chững lại. Dữ liệu thống kê cho thấy từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay, giao dịch mua bán nhà giảm 3,4% so với cùng kỳ năm trước. Sự giảm tốc này đã mở đầu cho một chu kỳ mới, báo hiệu sự hạ nhiệt trong hoạt động mua bán nhà đất trên toàn quốc.

Đi cùng với sự giảm sút trong giao dịch là sự chững lại trong việc ký kết các hợp đồng thế chấp. Theo số liệu mới được Viện Thống kê Quốc gia (INE) công bố, tháng 5 năm nay, số hợp đồng thế chấp được ký mới giảm 0,1% theo năm, với tổng số 42.213 giao dịch. Đây là dấu hiệu của sự ổn định hơn là suy giảm, nhưng đồng thời cũng chấm dứt chuỗi 22 tháng liên tiếp tăng trưởng kể từ trước đó.

Bất chấp sự sụt giảm về số hợp đồng ký, mức giá trị khoản vay trung bình cho các khoản thế chấp vẫn tăng mạnh, đạt 174.866 euro vào tháng 5, cao hơn 9,7% so với cùng kỳ năm trước. Con số này phản ánh rõ nét việc tăng giá nhà trên thị trường Tây Ban Nha. Thêm vào đó, giá bán trung bình mỗi mét vuông nhà ở đã tăng 9,5% trong năm ngoái lên 2.284 euro, và tiếp tục tăng nhẹ 3,2% trong quý ba năm nay, đạt 2.429 euro mỗi mét vuông.