Manchester xây nhiều nhà mới hơn toàn bộ Greater London năm 2025/26

Theo số liệu mới công bố từ Hội đồng thành phố Manchester, năm tài chính 2025/26, thành phố này đã xây dựng tổng cộng 4.766 căn nhà mới, nhiều hơn toàn bộ khu vực Greater London với 4.261 căn. Đây là con số vượt trội trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở tại nhiều thành phố lớn của Anh.

Thông tin này khiến Manchester nổi bật so với thủ đô London, nơi số lượng nhà mới xây dựng không đạt bằng thành phố phía Bắc Anh. Văn phòng Thị trưởng London chưa đưa ra bình luận về số liệu này.

Hội đồng thành phố Manchester đang lên kế hoạch mở rộng ranh giới trung tâm và đẩy mạnh dự án xây dựng nhà ở với mục tiêu hoàn thành 36.000 căn nhà mới vào năm 2032. Để hiện thực hóa kế hoạch này, thành phố tăng cường hợp tác với các đối tác về nhà ở, huy động các nguồn vốn hỗ trợ và sử dụng đất công khai có sẵn, tập trung vào các quỹ đất nâu (brownfield) nhằm phát triển nhà ở.

Gavin White, phụ trách mảng nhà ở tại Hội đồng, cho biết: “Chúng tôi đang nỗ lực tăng tốc độ xây dựng thông qua hợp tác chặt chẽ với các đối tác, tiếp cận các khoản tài trợ và khai thác đất công để đáp ứng nhu cầu nhà ở.”

Manchester chú trọng vào việc xây dựng các căn nhà có giá cả phải chăng, thấp hơn mức thị trường nhằm giúp người dân dễ tiếp cận hơn. Năm vừa qua chứng kiến số lượng nhà ở giá phải chăng hoàn thành nhiều nhất kể từ cuối thập niên 1990, với 901 căn mới, trong đó khoảng một nửa (439 căn) dành cho thuê xã hội.

Councillor Gavin White nhấn mạnh tầm quan trọng của nhà ở ổn định và an toàn trong sự phát triển của thành phố. Ông cũng thừa nhận việc xây dựng nhà ở giá phải chăng là một thách thức lớn nhưng Manchester vẫn tiếp tục vượt lên xu hướng chung của cả nước với số lượng nhà ở giá phải chăng được xây dựng nhiều hơn bất cứ thời điểm nào trong thế kỷ này.

Cùng với sự phát triển về số lượng nhà ở, lãnh đạo thành phố đề xuất việc chuyển giao quyền kiểm soát giá thuê nhà từ Chính phủ trung ương sang Thị trưởng Greater Manchester để giải quyết vấn đề chi phí sinh hoạt tăng cao. Giá thuê trung bình tại thành phố đã lên tới 1.300 bảng Anh.

Hội đồng thành phố cũng trình bày quan điểm tại kỳ họp gần đây, trong đó Marc Johns - đại diện khu vực Deansgate - kêu gọi Chính phủ trao quyền để thiết lập các giới hạn tăng giá thuê, nhằm giúp người thuê nhà giảm bớt gánh nặng tài chính.

Nghiên cứu của Joseph Rowntree Foundation cho biết việc áp dụng kiểm soát giá thuê nhà giới hạn mức tăng theo lạm phát hoặc thu nhập có thể giúp người thuê nhà tại khu vực tây bắc nước Anh tiết kiệm trung bình 310 bảng mỗi năm, và trên toàn nước Anh là khoảng 450 bảng một năm.

Việc Manchester dẫn đầu về phát triển nhà ở trong giai đoạn này và thúc đẩy các chính sách mới về giá thuê thể hiện nỗ lực của thành phố trong việc giải quyết một trong những thách thức lớn nhất của đô thị hiện đại: tạo lập môi trường sống bền vững và phù hợp với khả năng tài chính người dân.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.