Ngôi nhà cổ năm 1901 giữa trung tâm Nizhny Novgorod đổi chủ, tương lai ra sao?

Tòa nhà cũ kỹ tại số 5 phố Shevchenko nằm cách Quảng trường Gorky chỉ khoảng 10 phút đi bộ, thuộc khu vực trung tâm thành phố Nizhny Novgorod. Công trình xây dựng từ năm 1901, gồm một lối đi chung, nhưng đã bị bỏ hoang nhiều năm với nhiều dấu hiệu hư hại nặng nề. Cửa sổ bị vỡ và bị bịt lại bằng các tấm ván giả, cửa ra vào nghiêng lệch cùng những lỗ thủng trên mái nhà thể hiện rõ ràng sự xuống cấp trầm trọng của ngôi nhà.

Mặc dù đã tồn tại hơn một thế kỷ, tòa nhà vẫn chưa được công nhận là di tích văn hóa nên không chịu sự bảo vệ nghiêm ngặt của pháp luật về di sản. Tuy vậy, đây là khu đất có giá trị lớn cho các nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, gần khu vực đang phát triển với dự án khu công nghệ thông tin mới.

Cuộc đấu giá có sự tham gia của ba doanh nghiệp với mức giá khởi điểm là 7,2 triệu ruble. Cuối cùng, tòa nhà được bán với giá 16,3 triệu ruble, vượt xa mức chào bán ban đầu. Phó Thống đốc tỉnh Nizhny Novgorod, ông Egor Polyakov, cho biết công ty mới mua tòa nhà có kinh nghiệm trong việc phục hồi các công trình kiến trúc giá trị, từng trùng tu biệt thự Gusev tại số 4a phố Slavyanskaya trước đó.

Dù đây là một giao dịch thành công, việc bán ngôi nhà gợi lên nhiều băn khoăn trong cộng đồng bảo tồn và người dân địa phương. Họ lo ngại việc phục hồi sẽ không được chú trọng và có thể bị lợi dụng để xây dựng các công trình không phù hợp, khi ngôi nhà không có danh hiệu di tích chính thức nên không hạn chế về mặt chỉnh sửa, có thể dẫn đến phá vỡ cảnh quan chung quanh. Ngoài ra, người dân cũng rất e ngại việc xây thêm các tòa nhà cao tầng như các khu chung cư 4 tầng lân cận mà họ đang sinh sống.

Ngôi nhà cổ còn là một phần thuộc khu vực bảo vệ di tích "Fligel nhà ở của tầng lớp trung lưu I.G. Saichev" xây dựng năm 1913 tại số 7a phố Shevchenko, góp phần tạo nên bộ mặt lịch sử của thành phố Nizhny Novgorod. Do đó, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải cân nhắc yếu tố này khi phát triển dự án tại đây.

Như vậy, ngôi nhà cổ năm 1901 có nhiều cơ hội để tiếp tục tồn tại và giữ vai trò quan trọng trong cảnh quan đô thị hiện đại của Nizhny Novgorod.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.