Số giao dịch sử dụng tài khoản ký quỹ với chung cư mới tại Moscow giảm một phần ba trong nửa đầu năm 2026

Theo số liệu từ Cơ quan đăng ký đất đai và bất động sản Moscow (Rosreestr), trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường căn hộ mới tại thủ đô Nga ghi nhận khoảng 37,7 nghìn giao dịch mua bán qua tài khoản ký quỹ, giảm 31% so với cùng kỳ năm 2025. Đây là xu hướng giảm kéo dài thể hiện mức độ thận trọng gia tăng của người mua nhà trên thị trường hiện nay.

Cụ thể trong tháng 6 năm 2026, số lượng giao dịch bất động sản mới thông qua tài khoản ký quỹ là khoảng 6,5 nghìn, giảm 16% so với tháng 6 năm 2025, song lại tăng 23% so với tháng 5 năm 2026. Điều này cho thấy sự phục hồi giao dịch theo tháng mặc dù vẫn giảm so với cùng tháng năm ngoái.

Trong tổng số các giao dịch mua bán căn hộ mới tại Moscow tháng 6 vừa qua, trên 96% được thực hiện thông qua tài khoản ký quỹ. Tỷ lệ này trong nửa đầu năm 2026 lên tới 97%. Tài khoản ký quỹ (escrow account) là một loại tài khoản ngân hàng được sử dụng để giữ tiền của người mua một cách an toàn cho đến khi bên bán hoàn thành cam kết bàn giao căn hộ. Hình thức này giúp bảo vệ người mua tránh khỏi rủi ro phá sản hoặc không thực hiện hợp đồng từ phía nhà phát triển bất động sản.