156 đô thị Hessen tăng thuế đất lên mức kỷ lục, người dân và doanh nghiệp chịu áp lực lớn

Khảo sát hàng năm của Liên đoàn Người nộp Thuế Đức (Bund der Steuerzahler) cho thấy trong năm 2026, có tới 156 trong tổng số 421 đô thị thuộc bang Hessen đã điều chỉnh tăng hệ số thuế đất B (Grundsteuer B), áp dụng cho các loại đất đã và chưa xây dựng. Nhiều địa phương đã thiết lập các mức thuế mới cao kỷ lục, ví dụ như Riedstadt với mức 1600% hay Hofheim đạt 1545%, mức mà trước đây được cho là không tưởng, theo nhận định của Giám đốc điều hành Jochen Kilp.

Việc tăng thuế đất B không chỉ đặt gánh nặng lên các chủ sở hữu nhà ở, căn hộ hoặc đất đai mà còn ảnh hưởng đến người thuê nhà thông qua các khoản chi phí phụ trong hóa đơn sinh hoạt, bởi thuế này được tính vào chi phí chung. Hofheim trong khu vực Main-Taunus-Kreis là nơi ghi nhận mức tăng thuế cao nhất, đồng nghĩa với áp lực tài chính lớn cho cư dân nơi đây.

Xu hướng chung cho thấy các đô thị và vùng trung tâm kinh tế lớn như khu vực Rhein-Main đều có hệ số thuế cao hơn đáng kể so với các vùng nông thôn hoặc các thị trấn nhỏ. Thành phố Offenbach nắm giữ mức thuế đất B cao nhất với 1230%, trong khi vùng Schwalm-Eder có mức thấp nhất là 329%. Một số đô thị cũng giảm thuế đất B, ví dụ như Hünfelden trong hạt Limburg-Weilburg giảm 90 điểm phần trăm, giúp người dân được giảm nhẹ gánh nặng tài chính.