Sarasota, Florida đón làn sóng di cư mới trong cơn sốt bất động sản bùng nổ

Hạt Sarasota, tọa lạc ở bờ vịnh của Florida, đang trải qua giai đoạn tăng trưởng dân số ấn tượng với mức tăng 12,4% trong vòng năm năm trước tháng 4 năm 2025. Trong thời gian từ năm 2020 đến 2025, vùng này đã đón nhận thêm 72.493 cư dân mới. Động lực chính của sự biến đổi dân số này là dòng người nghỉ hưu cùng những người làm việc từ xa lựa chọn nơi đây làm điểm đến nhờ vào khí hậu ấm áp, nhịp sống chậm rãi và sự kết nối giao thông thuận tiện.

Mặc dù nhu cầu nhà ở tăng cao, giá trị trung bình của bất động sản tại Sarasota vẫn duy trì ở mức khoảng 487.000 USD tính đến tháng 5 năm 2026. So với các thành phố lân cận như Tampa và Cape Coral có giá trung bình lần lượt là 400.000 USD và 399.000 USD, Sarasota vẫn là một thị trường bất động sản cao cấp hơn.

Khảo sát dân số cho thấy phần lớn cư dân mới đến từ khu vực Đông Bắc và Trung Tây Mỹ. Người dân từ Trung Tây chiếm khoảng 17,5% trong tổng số cư dân mới trong giai đoạn từ 2022 đến 2023. Hannah Jones, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Realtor.com, nhận định, việc người dân Trung Tây đổ về Sarasota bắt nguồn từ nhiều yếu tố lâu dài như tuyến đường I-75 thuận tiện, bãi biển trải dài yên tĩnh cùng nền văn hóa gần gũi hơn với Trung Tây so với sự sôi động của Miami.

Thêm vào đó, đại dịch đã thúc đẩy xu hướng làm việc từ xa, khiến nhiều người di chuyển đến Sarasota trước khi họ chính thức nghỉ hưu. Hơn nữa, hạt này có các chuyến bay thẳng thuận tiện đến từ các thành phố lớn ở Trung Tây như Chicago, Indianapolis và Minneapolis, tăng tính tiếp cận và thúc đẩy việc di chuyển đến nơi đây.

Giá nhà đất tại Sarasota hiện nay dao động từ 188.000 USD đến 500.000 USD với những lựa chọn đa dạng cho người mua, chẳng hạn các căn nhà có ít nhất hai phòng ngủ và hai phòng tắm. Amanda Bray, nhân viên môi giới tại Oasis Group, cho biết thị trường đã cải thiện về nguồn cung, giá cả trở nên hợp lý hơn và các cuộc tranh mua nhiều lần đã giảm thiểu, tạo ra nhiều cơ hội cho người mua.

Dù dân số tại đây ngày càng đa dạng với sự gia nhập của nhiều gia đình, doanh nhân và người làm việc từ xa sau đại dịch, nhóm người cao tuổi vẫn chiếm đa số. Theo dữ liệu từ Văn phòng Nghiên cứu Kinh tế và Doanh nghiệp Florida (BEBR), năm 2023, 36,6% dân số Sarasota là người trên 65 tuổi và 24,8% nằm trong độ tuổi từ 45 đến 64.

Nguồn cung bất động sản dồi dào cùng với môi trường sống lý tưởng khiến Sarasota thu hút nhiều người từ khắp nước Mỹ, biến nơi đây thành một trong những thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất tại tiểu bang Florida hiện nay.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.