Hongkong Land mua Wheelock Place ở Singapore với giá 900 triệu USD

Hongkong Land sẽ sở hữu Wheelock Place, tòa nhà thương mại hỗn hợp nổi bật trên đường Orchard tại Singapore, thông qua quỹ Singapore Central Private Real Estate Fund (SCPREF) với mức giá xoay quanh 1,1 tỷ đôla Singapore, tương đương khoảng 900 triệu USD. Được biết đến như một khu bất động sản có diện tích sàn khoảng 43.280 mét vuông (466.000 feet vuông), Wheelock Place gồm 21 tầng văn phòng, khu retail và 2 tầng hầm phục vụ cho cửa hàng và bãi đỗ xe.

Chủ sở hữu trước đây của Wheelock Place là một thực thể thuộc sở hữu của Công ty Đầu tư Bất động sản Wharf niêm yết tại Hồng Kông. Quá trình chuyển nhượng dự kiến hoàn tất trước cuối tháng 8. Việc định giá thỏa thuận tuân thủ theo kết quả đánh giá độc lập gần đây, đảm bảo mức giá phù hợp với thị trường.

SCPREF được thành lập vào tháng 2 năm nay với mục tiêu tập trung đầu tư vào các bất động sản thương mại tạo dòng thu nhập tại khu vực trung tâm kinh doanh và đường Orchard ở Singapore. Sau khi hoàn tất thương vụ, tổng tài sản quản lý của quỹ sẽ tăng từ 8,2 tỷ đôla Singapore lên 9,4 tỷ đôla Singapore, tiến sát đến mục tiêu đề ra là khoảng 15 tỷ đôla Singapore.

Hongkong Land giữ vị trí quản lý và là cổ đông lớn nhất của SCPREF, cam kết sẽ bơm thêm vốn để duy trì tỷ lệ sở hữu đa số sau thương vụ này. Giám đốc điều hành tập đoàn, ông Michael Smith, khẳng định đây là khoản đầu tư đầu tiên của quỹ, đồng thời đặt dấu ấn bước chân của công ty vào thị trường bất động sản thương mại tại khu vực Orchard thông qua SCPREF.

Theo báo cáo nghiên cứu của Citi phát hành ngày thứ Năm, dù khoản đầu tư này chiếm khoảng 1,7% trong tổng giá trị tài sản 51,8 tỷ USD mà Hongkong Land đang quản lý, nhưng lại được xem là bước tiến mang tính chiến lược, chuyển hướng từ tái cơ cấu vốn sang triển khai vốn đầu tư thực tế qua nền tảng quỹ.

Trong bản báo cáo tài chính mới nhất công bố ngày thứ Ba, Hongkong Land cho biết đã thu hồi 3,7 tỷ USD vốn thông qua chiến lược Chiến lược Tầm nhìn 2035, đạt 93% mục tiêu đến cuối năm 2027, trong khi nợ ròng được giảm xuống còn 3,4 tỷ USD. Lợi nhuận cơ bản trong nửa đầu năm cũng tăng 13%, phần lớn nhờ chi phí tài chính giảm sau những đợt thoái vốn trước đó.