Tình trạng tịch biên nhà đất tăng mạnh trên toàn nước Mỹ năm 2026

Dữ liệu phân tích từ ATTOM, do ABC News và các đài ABC sở hữu thực hiện, cho thấy số vụ tịch biên nhà đất trên toàn nước Mỹ đã tăng 21% trong 6 tháng đầu năm 2026 so với cùng kỳ năm 2025, đồng thời tăng 28% so với giai đoạn đầu năm 2024. Giai đoạn từ năm 2020 đến 2025, tức kể từ lúc nhiều biện pháp bảo vệ người dân trong đại dịch COVID-19 được áp dụng, số vụ tịch biên đã tăng đến 71%.

Phân tích cho thấy Florida là bang có số vụ tịch biên nhà trung bình theo mã ZIP cao nhất kể từ đại dịch COVID-19, theo sau là các bang New Jersey, Delaware, Nevada, South Carolina, Illinois, California, Maryland, Ohio và Arizona. Tại Texas, mã ZIP 77327 thuộc hạt Liberty, vùng nông thôn phía đông bắc Houston, ghi nhận số vụ tịch biên cao nhất quốc gia trong vòng 6 năm gần đây với 8.189 vụ.

Jacob Inwald, giám đốc bộ phận kiện tụng vì công lý kinh tế tại tổ chức Legal Services NYC, phân tích rằng nhiều hộ gia đình phải đối mặt với những căng thẳng tài chính, buộc họ phải lựa chọn chi trả các hóa đơn khi thu nhập giảm sút. Ông cho biết, nhiều gia đình phải cân nhắc giữa các khoản chi tiêu thiết yếu và khoản trả thế chấp nhà.

Emily Arner, cư dân Arizona và là một tiếp viên hàng không, đã mất căn nhà cô mua cùng chồng tại vùng ngoại ô Chandler vào tháng 9 năm 2025 sau khi chồng cô bị mất việc làm. Gia đình Arner dù hết sức cố gắng vẫn không thể chi trả khoản tiền thế chấp, cuối cùng phải chuyển đến thuê nhà gần đó. Cô chia sẻ: “Nếu bạn không có khoản tiết kiệm hay phương án khác, tình trạng này hoàn toàn có thể xảy ra với bất kỳ ai.”

Dữ liệu cho thấy các khu vực dân số chủ yếu là người da màu có tỷ lệ tịch biên trung bình hàng năm cao gấp hơn ba lần mức trung bình toàn quốc. Ông Inwald nhận định rằng các cộng đồng người da màu và người cao tuổi phải chịu ảnh hưởng nặng nề bởi cuộc khủng hoảng tịch biên do họ từng bị nhắm tới với các khoản vay thiếu nghiêm túc từ đầu.

Ông cũng lưu ý rằng, cuộc khủng hoảng tịch biên gây tổn thương sâu sắc vẫn tiếp diễn một phần bởi nhiều trường hợp còn nằm trong quá trình pháp lý từ cuối thập niên 2000 đến đầu thập niên 2010 chưa được giải quyết dứt điểm.

Các chuyên gia khuyên những người dân có nguy cơ mất nhà nên nhanh chóng tìm đến các chuyên gia cố vấn về nhà ở có uy tín để được giúp đỡ, đồng thời liên hệ với văn phòng Tổng chưởng lý bang nhằm được hướng dẫn về các dịch vụ hỗ trợ phù hợp, tránh tiếp cận những tổ chức không đáng tin cậy.

Emily Arner cũng đã chia sẻ trải nghiệm của gia đình mình trên mạng xã hội nhằm cảnh báo và hỗ trợ các gia đình khác trong quá trình đối mặt với nguy cơ tịch biên, giúp họ cảm thấy không đơn độc và hiểu rằng thất bại tài chính có thể xảy ra ở mọi nhà.

Như vậy, dù mức tịch biên hiện nay vẫn thấp hơn so với thời kỳ khủng hoảng nhà đất đầu thế kỷ 21, nhưng với những thay đổi về lãi suất, thuế bất động sản, chi phí bảo hiểm và việc chấm dứt các biện pháp hỗ trợ COVID, nhiều gia đình tại Mỹ đang phải đối mặt với nguy cơ mất nhà nhiều hơn trong năm 2026.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.