Tăng trưởng giao dịch bất động sản trên khắp Bồ Đào Nha

Theo số liệu mới từ công ty dữ liệu bất động sản Confidencial Imobiliário, thị trường nhà ở trên đất liền Bồ Đào Nha đã hồi phục và tăng tốc trong quý II năm 2026. Tổng cộng 39.210 căn nhà đã được giao dịch từ tháng 4 đến tháng 6, tăng 7% so với 36.650 căn trong quý đầu năm, thời điểm thị trường từng giảm 12,1%. Dù có bước tiến, mức giao dịch này vẫn thấp hơn so với mức trung bình khoảng 41.000 căn mỗi quý ghi nhận vào cuối năm 2025.

Sự hồi phục này được ghi nhận trên các khu vực quan trọng của quốc gia, phản ánh xu hướng thị trường tích cực hơn sau giai đoạn suy giảm.

Phục hồi đồng đều ở các thị trường lớn

Khu vực đô thị Lisbon chứng kiến số lượng nhà bán ra đạt 11.790 căn trong quý II, tăng 7% so với quý trước sau khi giảm 8,4% vào những tháng đầu năm. Tương tự, vùng đô thị Porto có 6.500 căn nhà được giao dịch, tăng 7,9% so với quý trước sau khi từng giảm 10,3%. Tại Algarve, khu vực nổi tiếng về du lịch, số nhà bán ra cũng tăng lên 2.875 căn, tương đương mức tăng 6,3% sau khi năm ngoái sụt giảm mạnh 16,6% trong quý đầu.

Yếu tố hỗ trợ sự hồi phục thị trường

Giám đốc Confidencial Imobiliário, ông Ricardo Guimarães, nhận định sự phục hồi này phù hợp với nhận định tích cực từ các chuyên gia trong Khảo sát Thị trường Nhà ở Bồ Đào Nha mới nhất. Ông giải thích rằng quý II năm 2026 đánh dấu bước chuyển mình sau thời kỳ thị trường trì trệ, nhờ việc chỉ số Euribor ổn định trở lại và tình hình căng thẳng giảm bớt tại khu vực Vùng Vịnh Ba Tư đã góp phần tăng sự tin tưởng và kích thích nhu cầu mua nhà.

Giá nhà tiếp tục xu hướng tăng mạnh

Mặc dù doanh số bán nhà đã tăng trở lại, giá nhà tại Bồ Đào Nha vẫn giữ đà tăng. Chỉ số Giá Nhà ở của Confidencial Imobiliário ghi nhận mức tăng quý 3,5% trong quý II, cao hơn một chút so với mức tăng 3,2% của quý I. Tính theo năm, giá nhà tăng 18,6% tính đến tháng 6, thấp hơn mức tăng trên 21% thời kỳ đỉnh điểm gần đây nhưng vẫn cho thấy sức ép tăng giá rất rõ ràng.

Hệ thống Thông tin Nhà ở (SIR) của công ty cũng cho biết giá bán trung bình mỗi căn nhà đạt 325.342 euro, với thời gian bán trung bình mất khoảng năm tháng. Những con số này phản ánh thị trường sôi động mặc dù còn nhiều thách thức về nguồn cung và chi phí tín dụng vẫn còn ảnh hưởng.

Những điều bổ ích từ bài viết

  • Doanh số bán nhà tại Bồ Đào Nha tăng 7% trong quý II/2026 so với quý I, đạt 39.210 căn.
  • Các thị trường lớn như Lisbon, Porto và Algarve đều ghi nhận sự phục hồi về giao dịch bất động sản.
  • Ổn định chỉ số Euribor và giảm căng thẳng ở vùng Vịnh Ba Tư giúp tăng niềm tin người mua.
  • Chỉ số Giá Nhà ở tăng 3,5% trong quý II, cho thấy sức ép tăng giá vẫn tiếp tục.
  • Giá bán trung bình mỗi căn nhà là 325.342 euro, với thời gian bán trung bình khoảng 5 tháng.

Đăng ký bản tin QMVN

Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.