O1 Properties bị thu hồi hai tòa nhà văn phòng tại Moscow

O1 Properties, nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản văn phòng hạng A tại Moscow, vừa mất quyền sở hữu hai bất động sản chính là khu văn phòng Lefort rộng 62 nghìn m2 và Trung tâm kinh doanh Krougozor với diện tích 56,7 nghìn m2. Cả hai bất động sản này đã được chuyển giao cho các công ty thuộc tập đoàn Region. Thông tin này được trang RBC xác nhận dựa trên nguồn tin từ ba chuyên gia trong ngành bất động sản văn phòng có liên quan trực tiếp đến các bất động sản trên.

Bên cạnh đó, một nguồn tin cho biết đã có phương án để O1 Properties tiếp tục đảm nhận việc quản lý các tòa nhà này sau khi quyền sở hữu được chuyển sang cho bên thuộc tập đoàn Region, tuy nhiên các điều khoản cuối cùng và mức giá giao dịch cụ thể chưa được công bố.

Chuỗi khó khăn tài chính kéo dài của O1 Properties

Từ đầu năm 2024, O1 Properties liên tục đối mặt với các vấn đề về tài chính. Cơ quan thuế đã khởi kiện tuyên bố phá sản công ty con của tập đoàn là LLC Kvartal 674–675, chủ sở hữu Trung tâm kinh doanh Belaya Ploshchad gần ga tàu điện ngầm Belorusskaya. Tòa đấu giá đã bán bất động sản này vào tháng 8/2025 với giá 46,5 tỷ Ruble, thấp hơn so với giá khởi điểm gần 62 tỷ Ruble, và người mua là công ty MBP - liên kết với Ngân hàng Sberbank.

Không chỉ vậy, các cấu trúc khác thuộc O1 Properties cũng phải trải qua thủ tục phá sản. Ngân hàng Sberbank đã tiếp quản 11 tòa nhà thuộc Trung tâm kinh doanh Bolshevik ở đại lộ Leningradsky, có tổng diện tích 36 nghìn m2, với giá 10,5 tỷ Ruble. Ngân hàng cũng đang tiến hành các thủ tục pháp lý nhằm thu hồi cổ phần tại các công ty sở hữu Trung tâm kinh doanh Fabrika Stanislavsky, Legenda Tsvetnoy và Ducat Place III tại Moscow.

Cuối cùng, tờ Kommersant đầu năm 2026 từng đưa tin về kế hoạch Ngân hàng Sberbank muốn mua cổ phần trong O1 Properties, điều này cho thấy khả năng tập đoàn bất động sản này sẽ tiếp tục có nhiều biến động về cơ cấu sở hữu trong thời gian tới.

Những điều bổ ích từ bài viết

  • O1 Properties mất quyền sở hữu hai bất động sản văn phòng lớn ở Moscow từ tay tập đoàn Region.
  • Kế hoạch chuyển giao quyền sở hữu kèm theo phương án O1 Properties vẫn quản lý các tòa nhà nhưng không có thông tin giá cụ thể.
  • O1 Properties đã gặp khó khăn tài chính từ đầu năm 2024 với việc một công ty con bị khởi kiện phá sản.
  • Các tòa nhà và cổ phần khác của O1 Properties bị Ngân hàng Sberbank tiếp quản và tranh chấp pháp lý.
  • Sberbank có kế hoạch tham gia vào vốn chủ sở hữu của O1 Properties trong tương lai gần.

Đăng ký bản tin QMVN

Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.