Thay đổi khí hậu có thể khiến giá nhà tại Mỹ giảm 1,5 nghìn tỷ USD trong 30 năm tới

Báo cáo của First Street Foundation công bố ngày 20/7/2026 đã cảnh báo rằng biến đổi khí hậu sẽ khiến tổng giá trị nhà ở tại Mỹ giảm khoảng 1,47 nghìn tỷ USD trong vòng 30 năm tới. Sự sụt giảm này sẽ đặc biệt nghiêm trọng tại các bang thuộc khu vực Sun Belt như California, Florida và Texas, vốn đã gánh chịu hơn 40% chi phí thiên tai lên đến 2,8 tỷ USD kể từ năm 1980.

Giá trị bất động sản giảm không đồng đều, trong khi đó một số khu vực khác lại có xu hướng tăng lên tổng cộng khoảng 244 tỷ USD. Tuy nhiên tổng thể vẫn là sự mất mát lớn, với nhiều hạt ở ba bang trên dự báo có mức giảm giá trị tài sản từ 10% đến 40% vào năm 2055.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng những tổn thất từ thảm họa tự nhiên kéo theo chi phí bảo hiểm nhà ở tăng lên rất nhanh chóng. Dự kiến đến năm 2055, phí bảo hiểm trung bình sẽ cao hơn 29,4% so với hiện nay trên toàn quốc, đặc biệt tại các thành phố lớn như Miami, nơi mức bảo hiểm được dự đoán tăng gấp hơn bốn lần, hoặc Jacksonville và Tampa tại Florida tăng gấp ba lần. Thành phố New Orleans cũng chứng kiến xu hướng tăng mạnh, tương tự như thủ phủ California là Sacramento, dự kiến tăng khoảng gấp đôi.

Song song với chi phí bảo hiểm tăng, khoảng 55 triệu người Mỹ được dự báo sẽ phải di chuyển trong nước trong 30 năm tới do các tác động của nhiệt độ cực đoan, cháy rừng và lũ lụt. Riêng năm nay đã có hơn 5 triệu người di cư do các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt.

Jeremy Porter, trưởng bộ phận nghiên cứu tác động khí hậu của First Street Foundation, khẳng định biến đổi khí hậu không còn là một lo ngại lý thuyết mà đã trở thành một lực lượng đo lường được đang tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản và nền kinh tế khu vực tại Mỹ. Ông nhấn mạnh sự cần thiết cấp bách trong việc nhận thức về cách chi phí bảo hiểm tăng và di cư đang thay đổi cấu trúc kinh tế của quốc gia.

Tình trạng hoãn di tản, cháy rừng gần đây tại Los Angeles là minh chứng sống động cho hiểm họa này, với hàng chục người thiệt mạng, hàng chục nghìn người phải sơ tán và nhiều tòa nhà bị hư hại hoặc phá hủy.

Những con số và dự báo trên làm nổi bật thách thức lớn mà nước Mỹ đang phải đối mặt trong việc thích ứng với biến đổi khí hậu, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống người dân và sự ổn định của thị trường bất động sản.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.