Lãi suất vay mua nhà duy trì mức cao ảnh hưởng đến chi phí

Năm 2026, lãi suất vay mua nhà tại Mỹ chủ yếu giữ trên 6%, dao động quanh mức 6,5% trong vài tháng qua. Ví dụ, với mức lãi suất trung bình 6,625%, khoản vay mua căn nhà có giá trung bình 403.200 USD sẽ khiến người vay phải trả gần 2.600 USD mỗi tháng trong 30 năm. Dự báo từ Fannie Mae và công cụ FedWatch của CME Group cho thấy Fed khó cắt giảm lãi suất trong năm nay, khiến người mua không thể trông chờ vào sự giảm lãi suất sớm.

So sánh nhiều ngân hàng để tìm lãi suất và ưu đãi tốt nhất

Khi lãi suất cao, các ngân hàng cạnh tranh quyết liệt để thu hút khách hàng, vì vậy người mua cần chủ động tìm hiểu, nhận báo giá từ nhiều tổ chức tín dụng. Chuyên gia Dana Bull từ Compass chỉ ra rằng khách hàng tư vấn 2-3 ngân hàng thường tiết kiệm được khoảng 0,125% lãi suất vay và hưởng thêm ưu đãi như phí đóng phí thấp hơn. Thống kê từ Freddie Mac cho thấy so sánh ít nhất hai báo giá có thể giúp người vay tiết kiệm 600 USD/năm, còn khảo sát bốn mức lãi suất có thể tăng khoản tiết kiệm này lên hơn 1.200 USD/năm.