Giá nhà tại các thị trấn vùng Victoria tăng mạnh nhờ yếu tố giá cả phải chăng

Mới đây, báo cáo giá nhà của Domain công bố cho thấy trong ba tháng đến tháng 6, giá nhà trung vị tại các khu vực vùng Victoria đã tăng nhẹ 0,8% lên mức 640.000 AUD. Mức tăng này là thấp nhất trong gần hai năm qua, thể hiện sự ảnh hưởng của việc tăng lãi suất liên tục và những bất ổn kinh tế hiện tại. Tuy nhiên, kết quả vẫn tốt hơn so với thị trường Melbourne, nơi giá nhà trung vị giảm 3,1% trong cùng kỳ.

Bà Nicola Powell, chuyên gia kinh tế chính về nhà ở của Domain, nhận định rằng việc vùng Victoria vẫn giữ được lợi thế về giá cả phải chăng giúp duy trì nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, sự tăng nhẹ này không loại trừ khả năng giá nhà sẽ suy giảm trong tương lai nếu điều kiện kinh tế tiếp tục xấu đi.

Một số thị trấn có giá nhà bình quân khá thấp ghi nhận mức tăng giá trên 20% trong vòng một năm qua. Điển hình như Ararat, phía tây Ballarat, giá nhà trung vị tăng tới 28,4%, đạt mức 437.750 AUD vẫn khá hợp lý với người mua. Trong khi đó, huyện Yarriambiack còn duy trì giá nhà trung vị rất thấp, chỉ khoảng 260.000 AUD nhưng cũng tăng mạnh 27,8% so với năm trước.