Nhà xây sẵn có thể giúp Australia tái công nghiệp hóa và giải quyết khủng hoảng nhà ở

Australia đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng do tốc độ xây dựng nhà truyền thống chậm và kém hiệu quả. Báo cáo mới của John Curtin Research Centre (JCRC) có tựa đề "Manufacturing Homes: A National Strategy for Solving Australia's Housing Crisis" cho rằng việc xây dựng nhà bằng phương pháp công nghiệp hóa sẽ giúp Australia không chỉ giải quyết được khủng hoảng nhà ở hiện tại mà còn mở ra cơ hội tái công nghiệp hóa, đảo ngược quá trình suy giảm sản xuất trong nhiều thập kỷ.

Báo cáo này được chính thức ra mắt tại Hội nghị Quốc gia của Đảng Lao Động ở Adelaide với sự tham gia của Bộ trưởng Nhà ở liên bang Clare O'Neil. JCRC nhấn mạnh Australia hiện là quốc gia có mức độ tự chủ trong sản xuất thấp nhất trong Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), điều này khiến nhiều ngành thiết yếu, trong đó có nhà ở, dễ bị ảnh hưởng khi chuỗi cung ứng toàn cầu bị gián đoạn.

Theo báo cáo, điểm cốt lõi dẫn đến khủng hoảng nhà ở của Australia không chỉ là thiếu hụt số lượng nhà xây dựng mà còn nằm ở năng suất xây dựng thấp từ các phương pháp xây dựng truyền thống, chủ yếu là xây dựng tại công trường. JCRC cho rằng việc áp dụng rộng rãi Nhà sản xuất sẵn (Australian manufactured housing - AMH) sử dụng các Phương pháp Xây dựng Hiện đại (Modern Methods of Construction - MMC) sẽ tạo ra một quy trình sản xuất nhà ở với năng suất cao, chi phí giảm và có thể linh hoạt đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Hiện nay, chỉ khoảng 5 đến 8% tổng hoạt động xây dựng tại Australia ứng dụng phương pháp mô-đun hoặc sản xuất công nghiệp, con số này còn thấp hơn nhiều so với các nước như Thụy Điển, Đức, Nhật Bản hay Singapore. Để giúp ngành MMC phát triển và mở rộng quy mô, báo cáo đề xuất sự phối hợp giữa chính phủ, ngành công nghiệp và lĩnh vực tài chính nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

Báo cáo kiến nghị chính phủ Australia nên đặt mục tiêu tăng tỷ lệ nhà sản xuất sẵn trong tổng số nhà mới xây dựng từ mức hiện tại lên 35% vào năm tài chính 2036-2037 và hướng tới 50% trong dài hạn. Việc đạt được mục tiêu này sẽ giúp AMH trở thành mô hình xây dựng chủ đạo cho nhiều loại hình nhà ở với nhiều phương thức đấu thầu khác nhau, từ đó tối ưu hóa quá trình cung ứng nhà ở và nâng cao năng suất quốc gia.

Báo cáo cũng nhấn mạnh việc phát triển nhà sản xuất sẵn là cơ hội quan trọng để Australia tái thiết ngành sản xuất công nghiệp - vốn đã suy giảm mạnh sau sự đóng cửa của ngành công nghiệp ô tô và sự suy giảm trong các lĩnh vực sản xuất phức tạp. Những ngành này từng tạo nên nền tảng kỹ thuật chính xác, tích hợp hệ thống và vật liệu tiên tiến cần thiết cho ngành nhà sản xuất hiện đại.

Đại dịch, căng thẳng địa chính trị và gián đoạn chuỗi cung ứng đã làm rõ rủi ro từ việc quá phụ thuộc vào nguồn sản xuất nước ngoài. Tái công nghiệp hóa là quyết định chiến lược về hình ảnh và tương lai của Australia.

Báo cáo đưa ra 12 khuyến nghị xoay quanh 5 trụ cột chính để thúc đẩy ngành công nghiệp sản xuất nhà ở và MMC tại Australia:

Với những phân tích và khuyến nghị chi tiết, báo cáo của JCRC mở ra lộ trình khả thi cho Australia vừa giải quyết bài toán khan hiếm nhà ở vừa thúc đẩy sự phục hồi ngành công nghiệp sản xuất nội địa – một bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo ổn định kinh tế và xã hội lâu dài.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.