Inditex có thể thuê lại mặt bằng của Peek & Cloppenburg tại Frankfurt và các thành phố lớn Đức

Không chỉ có bất động sản tại Frankfurt, mà các cửa hàng thuộc chuỗi Weltstadthäuser của nhà bán lẻ thời trang Peek & Cloppenburg ở Düsseldorf và Hamburg cũng được cho là sẽ được cho tập đoàn thời trang Inditex thuê lại. Tin này được trang tin chuyên ngành Textilwirtschaft ghi nhận dựa trên nguồn tin mật và đánh giá là một bước đi giải phóng tài chính cho Peek & Cloppenburg. Việc cho thuê được cho là mang lại hiệu quả kinh tế hơn so với việc tự trực tiếp vận hành các cửa hàng này.

Phát ngôn viên của Midstad, đơn vị quản lý bất động sản Peek & Cloppenburg, từ chối bình luận về những tin đồn liên quan đến thị trường, các cuộc đàm phán đang diễn ra hay hợp đồng thuê mướn.

Việc Peek & Cloppenburg thu nhỏ diện tích kinh doanh tại cửa hàng ở Frankfurt, vốn là một trong những cửa hàng lớn nhất của họ với diện tích 17.000 m2 khai trương năm 1988, đã được biết đến từ lâu. Midstad đã công bố kế hoạch tái phát triển chủ sở hữu này từ hơn hai năm trước nhằm đối phó với cuộc khủng hoảng của ngành bán lẻ truyền thống.

Năm 2023, Peek & Cloppenburg cũng đã trải qua quá trình tổ chức lại tài chính trong khuôn khổ thủ tục phá sản tự quản. Trước đây, các chuỗi bán lẻ lớn thường cạnh tranh gay gắt và sẵn sàng trả giá thuê cao ở các tuyến phố đi bộ đông đúc. Tuy nhiên, hiện nay nhiều cửa hàng trở nên quá lớn khi khách hàng ngày càng ưu tiên mua sắm trực tuyến. Đại dịch Covid-19 càng làm rõ ràng thực trạng này khi các phố mua sắm vắng vẻ trong thời gian phong tỏa, gây áp lực lên hoạt động của các cửa hàng bán lẻ truyền thống và tạo ra nhu cầu chuyển đổi hình thức sử dụng mặt bằng.

Theo kế hoạch của Midstad, cửa hàng Peek & Cloppenburg trên phố Zeil sẽ được cải tạo thành một bất động sản đa chức năng, kết hợp các tiện ích thể thao, giáo dục, văn hóa và ẩm thực. Các mặt bằng thương mại sẽ chỉ còn tập trung ở tầng thấp, trong khi đó một nhà thi đấu đa năng và một trường tiểu học sẽ được tích hợp vào khu phức hợp.

Đơn xin phép xây dựng cho dự án này đã được nộp và công ty đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục với các cơ quan chức năng. Đại diện Midstad cho biết việc kết hợp nhiều loại hình sử dụng trong cùng một địa điểm sẽ nâng cao sức thu hút và lượng khách tới khu vực kinh doanh.

Dự án tái thiết sẽ do kiến trúc sư nổi tiếng người Italy Renzo Piano thiết kế. Ông đã vượt qua sáu đối thủ trong cuộc thi tuyển chọn thiết kế để đảm nhận dự án này, tạo dấu ấn kiến trúc cho sự chuyển mình của cửa hàng này.

Tập đoàn Inditex, sở hữu nhiều thương hiệu nổi tiếng như Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho và Lefties, đang có xu hướng mở rộng lại cửa hàng tại thị trường Đức sau giai đoạn bớt phát triển. Nhiều thương hiệu của Inditex vẫn chưa được hiện diện đủ ở Frankfurt, đặc biệt là Lefties và Stradivarius chưa có mặt tại đây.

Zara đã rút khỏi cửa hàng trên phố Zeil từ vài năm trước và không gian này vẫn đang để trống. Bershka, hiện đang thuê tạm tại một địa điểm đối diện với cửa hàng Peek & Cloppenburg cũ trong nhà Karstadt, cũng phải tìm địa điểm mới do nơi đó sẽ được cải tạo.

Ngành thời trang đang bàn tán về việc Inditex sẽ chiếm bao nhiêu diện tích trong các bất động sản lớn trước đây của Peek & Cloppenburg và liệu P&C có còn giữ lại mặt bằng nào không. Một môi giới bất động sản nhận định không gian đủ lớn để Inditex và Peek & Cloppenburg cùng chung sử dụng, nhưng cũng không loại trừ khả năng Inditex chuyển tới vị trí khác nếu thuận lợi. Trong quá trình cải tạo, việc di dời tạm thời là cần thiết.

Theo Textilwirtschaft, các cửa hàng cỡ nhỏ và gọn nhẹ đồng thời phát triển tốt hơn các cửa hàng lớn quy mô flagship và đây là vấn đề đang khiến Peek & Cloppenburg không hài lòng với kết quả kinh doanh hiện tại.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.