People's Park Centre được rao bán với giá khởi điểm 1,48 tỷ SGD sau hai lần đấu giá thất bại

Tòa nhà People's Park Centre trở lại thị trường với giá hấp dẫn

Theo thông báo từ công ty bất động sản ERA Realty Network ngày 15/7, People's Park Centre tại khu Chinatown, Singapore sẽ được chào bán theo hình thức tập thể với giá khởi điểm là 1,48 tỷ đô la Singapore (khoảng 1,14 tỷ USD). Đây là lần thứ ba tòa nhà này được đưa ra đấu giá sau hai lần thất bại trong quá khứ.

Trước đó, vào năm 2019, People's Park Centre từng được rao bán với giá khởi điểm 1,35 tỷ SGD nhưng không nhận được sự đồng thuận từ các chủ sở hữu. Năm 2022, một lần nữa tòa nhà được đưa ra với mức giá 1,8 tỷ SGD, tuy nhiên lại không có bất kỳ đề xuất mua nào.

Đặc điểm và vị trí chiến lược của People's Park Centre

Hoàn thành vào năm 1976, People's Park Centre gồm một tòa nhà 13 tầng và một tòa nhà 30 tầng, với tổng cộng 324 cơ sở bán lẻ, 256 văn phòng, 120 căn hộ chung cư và một bãi đỗ xe nhiều tầng. Tòa nhà tọa lạc trên diện tích đất rộng 95.467 feet vuông, với mặt tiền dài 124 mét dọc theo đường Eu Tong Sen.

Tọa lạc tại địa chỉ số 101 Upper Cross Street, tòa nhà gần ga tàu điện ngầm Chinatown, cung cấp kết nối trực tiếp với các tuyến đường sắt MRT North-East và Downtown, đồng thời nằm gần các điểm tham quan như Trung tâm Di sản Chinatown và chùa Răng Phật, cũng như các trung tâm mua sắm như Chinatown Point và Riverside Point.

Tiềm năng phát triển khu vực và cơ hội đầu tư

Trong tháng 3 vừa qua, Bộ trưởng Phát triển Quốc gia Singapore, ông Chee Hong Tat, đã công bố kế hoạch xây dựng các căn hộ BTO cao 60 tầng tại khu vực Pearl's Hill lân cận, dự án nhà công cộng cao nhất Singapore với hơn 40 năm kể từ dự án BTO gần nhất. Sự thay đổi này dự kiến sẽ tăng cường sức sống và thúc đẩy hoạt động thương mại tại khu vực Chinatown.

Theo ERA, theo Kế hoạch tổng thể 2025 của Cơ quan Phát triển Đô thị Singapore, khu đất People's Park Centre được quy hoạch cho mục đích thương mại. Giá khởi điểm cho thấy mức giá đất ước tính đạt 2.455 đô la Singapore mỗi feet vuông theo tỷ lệ sử dụng đất, dự kiến sẽ được gia hạn thêm 99 năm nếu được cấp phép.

Đại diện ERA nhận định đây là một trong những cơ hội phát triển lớn hiếm có trong trung tâm thành phố Singapore, mở đường cho các nhà phát triển tái tạo một biểu tượng nổi bật và đóng góp vào sự phát triển tiếp theo của Chinatown.

Phản hồi từ các chuyên gia bất động sản

Bà Sunny Wong, giám đốc bộ phận tại ERA, cho biết các cơ hội quy mô này rất hiếm xuất hiện trên thị trường. Cùng với sự đổi mới đang diễn ra xung quanh khu vực, People's Park Centre dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà phát triển mong muốn tạo ra một dự án đẳng cấp.

Bà Pearl Lok, giám đốc thị trường vốn và bán hàng đầu tư của ERA, cũng đánh giá vị trí đắc địa của People's Park Centre tại trung tâm Chinatown cùng kết nối thuận tiện tới khu trung tâm thương mại và toàn thành phố là một điểm mạnh lớn. Với quy mô và vị trí trung tâm, khu đất này mang lại một cơ hội tái phát triển quý giá, góp phần làm phong phú thêm sự đa dạng về thương mại, cư trú và phong cách sống của khu vực.

Đợt đấu giá People's Park Centre sẽ khai mở từ ngày 16/7 và dự kiến đóng vào ngày 16/9 lúc 15 giờ.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.