Tây Ban Nha yêu cầu cộng đồng cư dân chi đến 40.000 € để cải tạo thang máy

Ở Tây Ban Nha, thang máy là một trong những yếu tố phổ biến và không thể thiếu trong các tòa nhà chung cư, nhất là tại các khối nhà cao tầng. Tuy nhiên, nhiều thang máy hiện tại đã hoạt động hàng thập kỷ và không còn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn mới nhất do lạc hậu về kỹ thuật và trang thiết bị.

Việc nâng cấp hệ thống thang máy không chỉ giúp bảo đảm an toàn mà còn phù hợp với chuẩn mực châu Âu về hiệu quả năng lượng. Đây là yêu cầu tất yếu nhằm hiện đại hóa hạ tầng của các khu dân cư trong bối cảnh các quy định ngày càng được siết chặt.

Quy định nâng cấp thang máy ở Tây Ban Nha được thể hiện qua Real Decreto 355/2024 – một Nghị định Hoàng gia điều chỉnh tiêu chuẩn kỹ thuật mới dành cho thang máy. Dù đã có hiệu lực từ năm 2024 nhưng chỉ trong những tháng gần đây việc áp dụng nghiêm ngặt các quy định mới mới bắt đầu ảnh hưởng sâu rộng đến hàng nghìn cộng đồng dân cư.

Cụ thể, những thang máy không đạt yêu cầu kỹ thuật phải tiến hành nâng cấp theo các biện pháp bắt buộc như cân bằng cabin, lắp đặt hệ thống bảo vệ cửa, tích hợp thiết bị liên lạc hai chiều và cải thiện kiểm soát trọng tải. Thang máy phải dừng chính xác cùng mực sàn, phòng tránh việc cửa đóng sập không mong muốn và có thể liên hệ với dịch vụ khẩn cấp trong trường hợp sự cố như kẹt thang hoặc hỏng hóc.

Chi phí để nâng cấp thang máy dựa trên mức độ lỗi và tuổi thọ của thiết bị. Những cải tạo đơn giản có chi phí dao động từ 800 đến 1.000 euro, trong khi các dự án phức tạp hơn có thể lên đến 40.000 euro. Khoản đầu tư này do cộng đồng chủ sở hữu căn hộ trực tiếp chịu trách nhiệm chi trả, vì được xem là chi phí cần thiết để đảm bảo an toàn theo luật sở hữu chung cư hiện hành.

Mặc dù vậy, các cộng đồng không phải thực hiện cải tạo ngay lập tức mà có thể tận dụng thời gian gia hạn từ 3 đến 10 năm để hoàn tất những sửa đổi cần thiết. Khoảng thời gian này được tính từ sau các đợt kiểm tra định kỳ, khi phát hiện thang máy không đáp ứng yêu cầu bảo trì.

Đáng chú ý, những tòa nhà có hệ thống thang máy cũ kỹ nhất sẽ phải ưu tiên tiến hành các biện pháp cải tạo để tránh vi phạm các tiêu chuẩn an toàn thiết yếu, hạn chế rủi ro cho cư dân.

Bên cạnh các yêu cầu về thiết bị điện tử và cơ khí, các bộ phận cấu trúc như thanh dẫn trong thang máy cũng sẽ phải được thay thế khi không đảm bảo an toàn. Các thanh dẫn truyền thống sẽ được thay thế bằng các hệ thống bằng thép hiện đại hơn, giúp cải thiện tính ổn định và an toàn cho toàn bộ quá trình vận hành.

Yêu cầu này thể hiện cam kết nghiêm ngặt của Tây Ban Nha trong việc nâng cao chất lượng, tuổi thọ và độ an toàn của các thiết bị thang máy trong khu dân cư.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.