Các quyền lợi và hỗ trợ dành cho chủ sở hữu nhà vườn ở Nga năm 2026

Tại Nga, năm 2026 mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho người sở hữu đất đai và nhà vườn. Theo ông Nikita Chaplin, Chủ tịch Liên đoàn Nhà vườn vùng Moscow và là đại biểu Duma Quốc gia, các quy định trong Bộ luật Đất đai và Bộ luật Thuế mang lại những ưu đãi quan trọng. Cụ thể, khi tính thuế đối với nhà ở, chủ nhà sẽ được giảm trừ 50 mét vuông diện tích — nếu nhà có diện tích không vượt quá mức này, họ sẽ không phải đóng thuế thu nhập nhà đất.

Đối với các nhóm đối tượng đặc biệt như người cao tuổi, người khuyết tật mức độ một và hai cùng các cựu chiến binh, họ hoàn toàn được miễn thuế đất với diện tích đất tối đa sáu trăm mét vuông. Thêm vào đó, các gia đình có nhiều con sẽ hưởng mức giảm 50% thuế trên một bất động sản. Những chính sách này được đánh giá là hỗ trợ thực chất giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình.

Luật Liên bang số 321-FZ cũng mang đến điều khoản loại trừ thuế thu nhập đối với các khoản đóng góp thành viên và quỹ mục đích của các hiệp hội làm vườn. Những nguồn tiền này được dùng để duy trì tài sản chung bao gồm hệ thống kỹ thuật, đường xá và công trình cấp nước. Nhờ đó, tất cả các khoản thu đều được sử dụng trực tiếp cho việc cải thiện cảnh quan và phát triển cơ sở hạ tầng thay vì nộp thuế vào ngân sách nhà nước.

Điều đáng chú ý là quy định này có hiệu lực từ năm 2019 và có thể áp dụng hồi tố, cho phép các hiệp hội xem xét lại nghĩa vụ tài chính trong các năm gần đây, qua đó cải thiện khả năng quản lý tài chính một cách hiệu quả hơn.

Chính sách mở rộng ‘‘đạo luật mùa hè’’ đến năm 2031 là cơ hội lớn giúp hàng triệu chủ sở hữu nhà tại Nga dễ dàng hoàn thành thủ tục đăng ký. Theo luật, các ngôi nhà ở và nhà vườn có quy mô đến 500 mét vuông, cao tối đa 20 mét và không quá ba tầng được phép đăng ký theo thủ tục đơn giản.

Tương tự, việc đăng ký các công trình khác như nhà tắm, chuồng trại và giếng nước cũng diễn ra thuận lợi hơn. Đặc biệt, những căn nhà xây dựng trước tháng 8 năm 2018 được miễn yêu cầu thông báo tới cơ quan chức năng, giúp thủ tục trở nên dễ tiếp cận và giảm bớt rào cản cho người dân.

Từ tháng 2 năm 2025, các thành viên trong các hiệp hội làm vườn có thể tham gia các cuộc họp chung thông qua cổng điện tử ‘‘Gosuslugi’’. Khả năng tham gia họp từ xa dự kiến sẽ được mở rộng trong năm 2026, hỗ trợ những người không thể có mặt tại các cuộc họp trực tiếp.

Ông Chaplin nhấn mạnh điểm này, cho rằng việc áp dụng phương thức bỏ phiếu trực tuyến góp phần làm tăng tính dân chủ và minh bạch trong quản lý các hội viên và hoạt động của hiệp hội.

Đại biểu Nikita Chaplin khuyên người dân trước khi xây dựng bất kỳ công trình hay tiến hành các hoạt động trên đất nên kiểm tra thông tin trong hệ thống đăng ký bất động sản liên bang (EGRN) đồng thời so sánh với quy hoạch xây dựng địa phương. Điều này giúp tránh các tranh chấp và đảm bảo việc sử dụng đất một cách thuận tiện và hợp pháp.

Những chính sách và biện pháp hỗ trợ này không những cải thiện điều kiện sinh hoạt mà còn kích thích sự phát triển bền vững trong cộng đồng nhà vườn tại Nga.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.