California khởi kiện 5 thành phố vì vi phạm luật quy hoạch nhà ở

Chính quyền Thống đốc Gavin Newsom đã chính thức khởi kiện năm thành phố tại California vì vi phạm Luật Yếu Tố Nhà Ở, theo đó các địa phương phải xây dựng và duy trì kế hoạch phát triển nhà ở bao gồm các mức thu nhập khác nhau. Văn phòng Thống đốc thông báo các thành phố này đã chậm trễ ít nhất hai năm rưỡi so với thời hạn quy định để phê duyệt kế hoạch phù hợp với yêu cầu của bang.

Đơn kiện được Bộ trưởng Tư pháp California, Rob Bonta, cùng Sở Phát triển Nhà ở và Phát triển Cộng đồng bang (HCD) đệ trình. Các thành phố bị kiện gồm Calexico, Costa Mesa, Ridgecrest, và hai địa phương khác chưa được nêu tên cụ thể.

Theo Thống đốc Newsom, "California không thể giải quyết được khủng hoảng nhà ở nếu một số thành phố bỏ mặc, không chịu phối hợp." Ông nhấn mạnh rằng các địa phương này đã có nhiều cơ hội để tuân thủ luật pháp và xây dựng kế hoạch phân bổ nhà ở một cách công bằng nhưng đã chọn không làm, do đó phải chịu trách nhiệm trước tòa án.

Luật của bang California từ năm 1969 đã bắt buộc mọi thành phố và hạt phải lên kế hoạch cung cấp nhà ở cho tất cả các cấp thu nhập. Chính quyền địa phương phải báo cáo cho HCD về cách thức thực hiện và cập nhật kế hoạch này mỗi 5 đến 8 năm.

Khi không phê duyệt kế hoạch phù hợp đúng thời hạn, địa phương có thể bị áp dụng "Đoạn luật Nhà Thầu" khiến họ mất quyền từ chối dự án xây dựng căn hộ cho người có thu nhập thấp hoặc trung bình dựa trên quy định phân bổ phần trăm nhất định. Thêm vào đó, Luật Thượng viện 1037, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định các khoản phạt dân sự hàng tháng đối với địa phương vi phạm, khoản tiền sẽ được dùng để tài trợ phát triển nhà ở giá rẻ tại khu vực đó.

Ba trong năm thành phố bị kiện đã có phản hồi chính thức với truyền thông địa phương KTLA 5. Calexico cho biết họ đang tích cực cập nhật kế hoạch nhà ở theo góp ý của HCD và tiếp tục điều chỉnh chính sách và chương trình nhằm hỗ trợ xây dựng nhà ở đáp ứng nhu cầu cộng đồng.

Thị trưởng Costa Mesa, John Stephens, thể hiện sự ngạc nhiên và thất vọng trước vụ kiện, khẳng định thành phố đã có nhiều tiến bộ trong việc giải quyết khủng hoảng nhà ở và đang hợp tác với HCD để được chứng nhận kế hoạch.

Về phía Ridgecrest, đại diện thành phố thông báo hiện chưa nhận được thông báo pháp lý nào từ bang và đang phối hợp với HCD để hoàn thiện các yêu cầu còn lại của kế hoạch nhà ở, dự kiến sẽ sớm được phê duyệt.

Văn phòng Thống đốc cũng nhắc lại trường hợp Huntington Beach, nơi đã bị kiện vào năm 2023 vì không cập nhật kế hoạch nhà ở sau hơn bốn năm quá thời hạn. Tháng 5/2026, một thẩm phán tòa án tối cao đã ra lệnh buộc thành phố phải nộp phạt 160 triệu USD, với khoản tăng thêm 50.000 USD mỗi tháng cho đến khi tuân thủ đúng luật.

Việc khởi kiện các thành phố tại California nhằm thúc đẩy việc xây dựng và quy hoạch nhà ở phù hợp với quy định của bang, giúp tiếp cận nhà ở công bằng hơn và giảm bớt khủng hoảng thiếu hụt nhà. Đây cũng là bước đi cứng rắn của Thống đốc Gavin Newsom trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở kéo dài tại bang.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.