Khủng hoảng hai khoản vay mua nhà của cặp vợ chồng Sydney giữa thị trường bất động sản suy thoái

Tom Panos, chuyên gia đấu giá bất động sản kỳ cựu, vừa chia sẻ câu chuyện đau lòng của một cặp vợ chồng ở Sydney mắc kẹt trong tình trạng phải trả hai khoản thế chấp cùng lúc, đồng thời giữ một căn nhà cũ không bán được dù giảm giá sâu. Cặp đôi, đều làm nghề y tá, đã mua một căn nhà trị giá 2 triệu đô la trong năm nay nhưng vẫn chưa thể bán được căn nhà cũ mặc dù đã hạ giá 20%.

Trong thông điệp gửi tới Tom Panos, họ bày tỏ: "Chúng tôi đang rơi vào khủng hoảng tài chính do ngân sách mới. Tôi không phải nhà đầu tư tham lam, cả hai vợ chồng tôi đều là y tá làm việc chăm chỉ. Chúng tôi thực sự đang gặp khó khăn." Nỗi thất vọng xuất phát từ việc họ mua một căn nhà mới mà chưa bán được căn nhà cũ, bởi thị trường bất động sản đang “chìm nghỉm” hơn họ tưởng.

Ông Panos nhận định sự lo ngại về khả năng giá nhà tiếp tục giảm khiến người mua ngày càng thận trọng và chậm chân hơn. Sau các chính sách mới được công bố trong ngân sách tháng Năm bởi Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers, lòng tin của người mua suy giảm rõ rệt. "Người mua nhận thấy giá nhà hiện tại có vẻ hợp lý so với cách đây sáu tháng, nhưng họ lo ngại giá tiếp tục đi xuống và sợ mắc nợ âm," ông cho biết.

Không chỉ người mua ngập ngừng, người bán cũng không mặn mà đưa nhà ra thị trường khi lo rằng không thể đạt được mức giá mong muốn. Khi cả người mua và người bán đều đứng ngoài cuộc, thị trường bất động sản rơi vào cảnh trầm lắng chưa từng có.