Giá thuê nhà tăng mạnh ở Niedersachsen
Báo cáo cũng cho thấy hơn 33% các hộ gia đình tại đây đang phải chi ít nhất 30% thu nhập ròng để trả tiền thuê nhà, và có đến khoảng 253.000 hộ phải chi trả hơn 40% thu nhập cho mục đích này. Điều này cho thấy tình trạng khó khăn về nhà ở là rất nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân.
Nguyên nhân và hệ quả từ chính sách nhà ở
Jorrit Bosch, đại biểu Bundestag thuộc đảng Die Linke nhận định rằng khủng hoảng nhà ở ở Niedersachsen đang ngày càng nghiêm trọng và là hệ quả của chính sách để thị trường tự điều tiết mà không có các biện pháp bảo đảm nhà ở giá rẻ. Việc tập trung vào xây dựng nhà mới mà thiếu quan tâm đến loại hình và đối tượng sử dụng khiến giá thuê vẫn tiếp tục leo thang.
Dù có hàng ngàn căn nhà mới được xây dựng trong những năm gần đây, lượng nhà ở xã hội thì giảm tới gần 40.000 căn kể từ năm 2015. Bosch cho rằng điều quan trọng không chỉ là số lượng nhà mới mà còn là việc phát triển những căn hộ giá rẻ thuộc sở hữu của các cộng đồng hoặc hợp tác xã thay vì các dự án theo hướng lợi nhuận thương mại.
Yêu cầu biện pháp kiểm soát giá thuê hiệu quả
Chính sách "Mietpreisbremse" (điều chỉnh giá thuê) hiện tại bị cho là không đủ hiệu quả và dễ bị vòng tránh. Do đó, đại biểu Bosch đề xuất cần thiết áp dụng một mức trần giá thuê hợp pháp (Mietendeckel) để ngăn chặn tình trạng tăng giá thuê quá mức trong tương lai.
Khu vực có giá thuê cao và tăng nhanh
Về địa phương, những vùng có giá thuê cao nhất năm 2025 là huyện Harburg với 12,31 euro/m² (tăng 28,1% trong 5 năm), thành phố Oldenburg với 11,68 euro/m² (tăng 31,8%) và huyện Lüneburg với 11,53 euro/m² (tăng 28,5%).
Trong khi đó, huyện Cuxhaven ghi nhận mức tăng giá thuê mạnh nhất lên đến 45,1%, đạt 9,75 euro mỗi mét vuông. Tiếp đó là huyện Emsland với mức tăng 43,5% và giá thuê 9,79 euro/m², cũng như quận Grafschaft Bentheim với giá thuê 10,51 euro/m², tăng 41,8%.
Những con số này phản ánh rõ ràng xu hướng gia tăng khó kiểm soát của giá thuê nhà tại Niedersachsen, tạo nên gánh nặng kinh tế cho đa số các hộ gia đình ở vùng này và yêu cầu có giải pháp chính sách phù hợp để đảm bảo nhà ở giá cả phải chăng.
Những điều bổ ích từ bài viết
- Giá thuê nhà tại Niedersachsen tăng 24,7% từ 2020 đến 2025, lên mức trung bình 9,69 euro/m² năm 2025.
- Hơn 33% hộ gia đình ở Niedersachsen phải dành ít nhất 30% thu nhập cho tiền thuê nhà.
- Số lượng nhà ở xã hội giảm gần 40.000 căn từ năm 2015 trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao.
- Chính sách Mietpreisbremse hiện tại chưa đủ hiệu quả, dẫn đến cầu nâng giá thuê cao.
- Các khu vực Harburg, Oldenburg và Lüneburg có mức giá thuê cao nhất tại Niedersachsen năm 2025.
Đăng ký bản tin QMVN
Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.
Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.
