Andhra Pradesh công bố quy định mới quản lý sử dụng đất và phát triển đô thị

Chính phủ bang Andhra Pradesh đã chính thức công bố Quy định Phân vùng Chung (Common Zoning Regulations), có hiệu lực từ năm 2026 với mục tiêu xây dựng một hệ thống quy chuẩn thống nhất, dựa trên các quy tắc cụ thể nhằm điều chỉnh việc sử dụng đất và phát triển đô thị trên toàn bộ bang. Quy định này sẽ thay thế toàn bộ các quy định được ban hành trước đây theo G.O.Ms.No.216 của Sở Quản lý Đô thị và Phát triển Đô thị ngày 22/10/2025.

Khung pháp lý mới được áp dụng cho các bản Quy hoạch Tổng thể, Kế hoạch Phát triển Phân vùng và Sơ đồ Quy hoạch Thị xã chung trên toàn bang, ngoại trừ vùng đô thị thủ phủ. Theo thông báo từ Sở Quản lý Đô thị và Phát triển Đô thị (MAUD), các quy định này nhằm hỗ trợ quá trình mở rộng đô thị có kế hoạch, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và các yếu tố an toàn công cộng, bảo vệ môi trường cũng như các yêu cầu phát triển bền vững lâu dài của các khu vực thành phố và thị trấn.

Quy định mới thay thế nhiều khung phân vùng cũ bằng một hệ thống chuẩn gồm chín nhóm sử dụng đất chính. Cách tiếp cận được áp dụng theo nguyên tắc danh mục tác động tiêu cực theo vùng, theo đó các hoạt động phù hợp có thể được xem xét chấp thuận nếu không nằm trong danh sách bị cấm cụ thể.