Những điều NRIs cần biết trước khi mua nhà tại Ấn Độ

Người Ấn Độ định cư nước ngoài thuộc nhóm Non-Resident Indian (NRI) hoặc người mang hộ chiếu nước ngoài có nguồn gốc Ấn Độ (Person of Indian Origin - PIO) đều có quyền mua bất động sản để ở tại Ấn Độ mà không cần xin phép đặc biệt từ Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ (RBI). Tuy nhiên, các loại tài sản như đất nông nghiệp, đồn điền hoặc nhà vườn vẫn yêu cầu phê duyệt riêng.

Mọi khoản thanh toán phải được thực hiện qua các kênh ngân hàng hợp pháp như tài khoản NRE, NRO hoặc FCNR. Giao dịch tiền mặt bị cấm hoàn toàn. Tiền gửi từ nước ngoài qua tài khoản NRE hoặc FCNR có thể chuyển về nước ngoài không giới hạn, nhưng không vượt quá số vốn đầu tư ban đầu. Đối với thu nhập từ cho thuê hoặc lợi nhuận nằm trong tài khoản NRO, số tiền chuyển ra ngoài bị giới hạn tối đa 1 triệu USD mỗi năm sau khi hoàn thành các nghĩa vụ thuế.

Nhiều ngân hàng lớn như SBI, HDFC, ICICI và Axis cung cấp các khoản vay mua nhà dành cho NRIs với điều kiện tương tự người mua trong nước. Thông thường, các khoản vay chiếm từ 75 đến 80% giá trị tài sản với mức lãi suất dao động từ 8,5% đến 9,5%. Người mua cần cung cấp hộ chiếu, visa, chứng minh thu nhập nước ngoài và có thể phải ủy quyền nếu không trực tiếp tham gia giao dịch.