Lãi suất thế chấp trung bình ở Anh tăng sau diễn biến căng thẳng tại Trung Đông

Lãi suất thế chấp trung bình tại Anh đã quay trở lại mức cao của một tháng trước, phần lớn do những căng thẳng vừa xuất hiện ở Trung Đông đã ảnh hưởng tới chi phí tài trợ của các ngân hàng cho vay. Thị trường tài chính đánh giá rằng, nếu cuộc xung đột kéo dài, khả năng các ngân hàng trung ương giảm lãi suất sẽ trở nên thấp hơn, qua đó đẩy chi phí vay mượn tăng lên.

Nhiều tổ chức cho vay, trong đó có năm ngân hàng lớn nhất của Anh, đã điều chỉnh tăng lãi suất cho các khoản vay thế chấp cố định mới trong những ngày gần đây, tác động không nhỏ đến người vay nhà.

Dự báo tác động lâu dài đến chi phí trả nợ của người vay thế chấp

Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) dự báo hơn năm triệu chủ nhà sẽ phải chuẩn bị cho việc tăng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ trước cuối năm 2028. Trước đó, khi có dấu hiệu ngừng bắn giữa Mỹ và Iran, lãi suất thế chấp đã có xu hướng giảm nhẹ.

Song các cuộc tấn công mới và hoạt động của lực lượng Houthi nhằm vào tàu chở dầu ở Biển Đỏ đã tái hiện lo ngại về nguồn cung năng lượng toàn cầu, làm giá dầu thô tăng vọt lên mức 100 USD một thùng lần đầu tiên kể từ tháng 5. Giá dầu tăng liên tục trong vài ngày đã khuấy lên nỗi lo về việc lạm phát cao hơn và làm giảm triển vọng hạ lãi suất từ các ngân hàng trung ương.

Chi tiết về mức lãi suất thế chấp hiện tại

Hơn 80% khách hàng vay mua nhà tại Anh đang sử dụng các khoản vay thế chấp với lãi suất cố định. Theo dịch vụ thông tin tài chính Moneyfacts, mức lãi suất trung bình cho hợp đồng cố định 2 năm là 5,58%, tuy đã nhích lên trong những ngày vừa qua nhưng vẫn chưa vượt mức đỉnh của cuộc khủng hoảng Iran hồi tháng 4 đạt 5,9%. Với các hợp đồng cố định 5 năm, mức lãi suất trung bình hiện là 5,6%.

Chuyên gia tài chính Rachel Springall từ Moneyfacts nhận định đây là điều khiến người đi vay rất phiền lòng khi nhìn thấy lãi suất hồi về điểm khởi đầu của một tháng trước. Bà cho rằng thị trường cần một giai đoạn ổn định hơn sau những biến động liên tục, đồng thời cho biết có khoảng 100 gói vay đã tạm thời bị rút khỏi thị trường để các bên cho vay điều chỉnh kế hoạch định giá.

Lời khuyên và nhận định từ chuyên gia

Rachel Springall khuyên những ai cần tái cấp vốn trong năm nay nên cân nhắc chốt hợp đồng mới với ngân hàng hiện tại để tránh rủi ro tăng giá, đồng thời nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các nhà môi giới để khảo sát thị trường và tìm được ưu đãi tốt hơn.

Đại diện L&C Mortgages, ông David Hollingworth cho biết mặc dù trong tháng 6 và đầu tháng 7 lãi suất thế chấp có xu hướng giảm, các diễn biến mới cho thấy sự bất ổn tồn tại trên thị trường. Theo ông, xu hướng giảm lãi suất khó có thể tiếp tục, thay vào đó các khoản vay cố định sẽ có xu hướng tăng trong ngắn hạn.

Những điều bổ ích từ bài viết

  • Lãi suất thế chấp trung bình cho hợp đồng cố định 2 năm tại Anh hiện là 5,58%, tăng lên mức cao nhất trong một tháng.
  • Năm ngân hàng lớn tại Anh đã nâng lãi suất cho các khoản vay thế chấp cố định mới do chi phí tài trợ tăng.
  • Giá dầu vượt 100 USD một thùng làm gia tăng lo ngại về lạm phát và giảm khả năng hạ lãi suất từ ngân hàng trung ương.
  • Hơn 80% khách hàng vay mua nhà ở Anh sử dụng các hợp đồng thế chấp lãi suất cố định.
  • Ngân hàng Trung ương Anh dự báo hơn 5 triệu chủ nhà sẽ phải trả nhiều hơn cho khoản vay thế chấp của họ vào năm 2028.

Đăng ký bản tin QMVN

Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.