LASBCA đẩy lùi nguy cơ sập nhà tại Lagos: Ai thực sự phải chịu trách nhiệm?

Thực trạng tham dự các chương trình an toàn xây dựng của LASBCA

Lagos, bang đông dân với hơn ba triệu căn nhà, đã chứng kiến hàng chục nghìn người tham dự các buổi gặp mặt do Cơ quan Kiểm soát Xây dựng bang Lagos (LASBCA) tổ chức nhằm ngăn ngừa sự cố đổ nhà và các nguy cơ liên quan. Tuy nhiên, một quan sát chi tiết cho thấy sự tham gia không đồng đều khi phần lớn khán giả là thợ thủ công ngành xây dựng như thợ nề, thợ mộc, thợ điện, thợ hàn và thợ sơn, trong khi các chủ sở hữu nhà và nhà đầu tư gần như vắng bóng.

Ban lãnh đạo LASBCA từng công bố mục tiêu mời gọi đa dạng các nhóm liên quan, bao gồm cơ quan chuyên môn, nhà phát triển bất động sản, lãnh đạo địa phương, cộng đồng, thương nhân và sinh viên. Thế nhưng, trên thực tế, những người làm công việc thủ công chiếm đa số tại các hội thảo gần đây như diễn ra ở Oregun.

Vai trò và trách nhiệm của thợ thủ công và chủ nhà

Chính quyền bang Lagos đã trực tiếp nhấn mạnh tầm quan trọng của thợ thủ công trong việc phát hiện và ngăn chặn các vi phạm công trình xây dựng. Thống đốc Babajide Sanwo-Olu khẳng định những người thợ nằm ở vị trí then chốt để giám sát các sai phạm công trường. Đồng thời, cựu Giám đốc LASBCA, kiến trúc sư Gbolahan Oki, nhấn mạnh rằng các nhà phát triển muốn tiết kiệm chi phí thường sử dụng thợ thủ công để thực hiện các công đoạn nguy hiểm, nhưng việc làm ăn kém chất lượng khó xảy ra nếu thợ thủ công không hợp tác. Tuy nhiên, người đặt ra ngân sách và quyết định việc sử dụng vật liệu kém chất lượng lại là chủ nhà và nhà đầu tư.

Sự tập trung quá mức vào thợ thủ công đã dẫn đến tình trạng hiểu biết hạn chế của công chúng về vai trò thực sự của LASBCA, khiến nhiều người chỉ biết đến cơ quan này với hoạt động phá dỡ những ngôi nhà không đạt chuẩn. Người dân phản đối các biện pháp phá dỡ, đặt câu hỏi về quyền con người và yêu cầu chính phủ xây mới nhà cửa thay vì phá bỏ.

Thiếu hiểu biết về trách nhiệm của LASBCA và thực trạng đổ nhà

Thực tế, LASBCA có nhiệm vụ kiểm tra công trình xây dựng qua các giai đoạn, yêu cầu đánh giá đất nền, cấp chứng nhận từng giai đoạn thi công, cấp nhãn xanh và giấy chứng nhận hoàn công bảo đảm an toàn cho người ở. Song nhiều chủ nhà vẫn bất chấp luật pháp, ưu tiên lợi ích kinh doanh hơn tính mạng con người, thậm chí cho người ở trong những công trình đã bị đánh dấu nguy hiểm.

Đề xuất cải thiện nhận thức và trách nhiệm từ LASBCA

Để giải quyết khoảng cách lớn trong nhận thức cộng đồng, LASBCA cần thiết lập nghiên cứu chuyên sâu hoặc hợp tác với các tổ chức nghiên cứu bên ngoài để thu thập dữ liệu về hiểu biết và nhận thức của người dân về các quy chuẩn xây dựng. Dữ liệu này sẽ giúp cơ quan xác định chính xác các điểm thiếu sót và xây dựng chiến lược hiệu quả hơn, tránh phán đoán chủ quan trong hoạt động quản lý.

Là cơ quan quản lý an toàn xây dựng, LASBCA cần chủ động hơn trong việc phối hợp với các cơ quan chuyên môn được chứng nhận như kỹ sư kết cấu và kiến trúc sư. Thống đốc Sanwo-Olu cho rằng sự tham gia của các chuyên gia này có thể giải quyết tới 70% các vấn đề về sập nhà.

Chính quyền bang đã giới thiệu Chương trình Đánh giá Chứng nhận để các chuyên gia tư nhân tham gia giám sát công trình từ giai đoạn nền móng tới hoàn thiện, giúp nâng cao hiệu quả kiểm tra. LASBCA cần tận dụng tốt các lực lượng chuyên môn này thay vì đặt quá nhiều kỳ vọng lên thợ thủ công trong việc kiểm soát các nhà thầu và chủ đầu tư.

Kết quả cuối cùng cho thấy xây dựng một Lagos an toàn là trách nhiệm chung của nhiều bên, nhưng để ngăn chặn tình trạng nhà đổ và phá dỡ liên miên, LASBCA phải buộc các cổ đông quan trọng như chủ nhà và nhà đầu tư ngồi vào bàn thảo luận và chịu trách nhiệm rõ ràng cho hoạt động xây dựng.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.