Ba Lan điều chỉnh quy định về thừa kế nhà ở xã hội theo thu nhập và tài sản

Bộ Phát triển Ba Lan đã thay đổi dự thảo luật liên quan đến quyền thuê nhà ở xã hội nhằm cân bằng quyền lợi giữa người thuê hiện tại và những người thực sự có nhu cầu tiếp cận nhà ở. Trước đây, người sống cùng với người thuê nhà có thể tự động trở thành bên ký hợp đồng thuê sau khi người thuê qua đời. Dự thảo mới đề xuất bỏ quy định này, thay vào đó là cơ chế cấp thời hạn 3 tháng để người thuê mới có thể nộp đơn thuê và cho phép chính quyền địa phương từ chối nếu người thuê không đủ điều kiện hoặc điều chỉnh mức thuê cho phù hợp với thu nhập và tài sản. Tuy nhiên, sau sự phản đối của các tổ chức đại diện người thuê và sự vào cuộc của Văn phòng Bảo vệ Quyền công dân, Bộ Phát triển đã giữ lại quyền thừa kế tự động nhưng đồng thời bổ sung biện pháp kiểm tra thu nhập và tài sản để đảm bảo công bằng.

Thay vì loại bỏ quyền thừa kế tự động nhà ở xã hội, dự thảo mới cung cấp quyền cho chính quyền địa phương yêu cầu người thuê mới cung cấp khai báo thu nhập và tài sản. Nếu phân tích cho thấy hộ gia đình có khả năng tài chính mua nhà riêng, hợp đồng thuê có thể bị chấm dứt sau thông báo 3 tháng. Việc kiểm tra còn có thể dẫn đến tăng giá thuê nếu thu nhập người thuê mới cao hơn người trước đó nhưng không đủ điều kiện chấm dứt hợp đồng. Bộ cũng trang bị công cụ mới để kiểm tra tài sản người thuê thông qua truy cập sổ đăng ký bất động sản và xác nhận thu nhập từ cơ quan thuế.