Cam kết xây dựng nhà xã hội lớn nhất từ sau chiến tranh của Andy Burnham đòi hỏi thêm 8 tỷ bảng vốn

Andy Burnham, Thủ tướng Anh, đã cam kết thực hiện kế hoạch xây dựng nhà xã hội lớn nhất kể từ sau Thế chiến II. Ông đặt mục tiêu xây dựng 300.000 căn nhà cho thuê xã hội đến năm 2036, nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người thu nhập thấp đang ngày càng nghiêm trọng tại Anh.

Tuy nhiên, một báo cáo mới được công bố ngày 26/5 bởi viện nghiên cứu Resolution Foundation cho thấy để hoàn thành mục tiêu 300.000 căn nhà thuê xã hội sẽ tiêu tốn khoảng 47 tỷ bảng, cao hơn 8 tỷ bảng so với ngân sách 39 tỷ bảng mà chính phủ hiện có trong Chương trình Nhà ở Xã hội và Giá cả phải chăng (SAHP) kéo dài 10 năm.

Báo cáo giải thích rằng nhà thuê xã hội, với mức giá thuê khoảng 50% so với mức thị trường địa phương, tạo ra nguồn thu thấp hơn cho các tổ chức nhà ở, do đó đòi hỏi khoản trợ cấp lớn hơn để đảm bảo kinh tế cho dự án. Nếu toàn bộ 300.000 căn nhà đều được xây dựng theo hình thức nhà thuê xã hội, chính phủ sẽ phải chi thêm 800 triệu bảng mỗi năm trong vòng 10 năm tới.

Viện nghiên cứu cảnh báo nếu không có nguồn ngân sách tăng thêm, chương trình sẽ phải giảm số lượng nhà xây dựng đáng kể, với khoảng 51.000 căn nhà ít hơn so với kế hoạch ban đầu, tương đương giảm khoảng 5.000 căn nhà mỗi năm. Nếu sử dụng toàn bộ 39 tỷ bảng chỉ để phát triển nhà thuê xã hội, khoảng 250.000 căn nhà sẽ được xây dựng đến năm 2036, vẫn thấp hơn mục tiêu 300.000 căn.

Báo cáo cũng đề xuất có thể bù đắp phần thiếu hụt bằng cách phát triển thêm các căn nhà theo hình thức cho thuê giá cả phải chăng với giá thuê khoảng 80% giá thị trường, đồng thời tận dụng khoản vay ưu đãi 2,5 tỷ bảng từ Ngân hàng Nhà ở Quốc gia dành cho các tổ chức nhà ở.

Angela Rayner, Bộ trưởng Nhà ở, người vừa trở lại vị trí sau thời gian nghỉ, đã bày tỏ mong muốn tăng cường xây dựng nhà xã hội, dù chưa công bố con số chính xác về số nhà sẽ được xây mới. Bà thừa nhận có sự khác biệt lớn giữa tốc độ xây dựng nhà ở hiện nay và giai đoạn sau Thế chiến II, và khẳng định chính phủ đã đầu tư thêm nguồn vốn 39 tỷ bảng cho chương trình nhà ở xã hội và giá cả phải chăng.

Bà Rayner cũng nhấn mạnh quyền mua nhà ở trước đây chưa được tận dụng để các hội đồng địa phương có thể xây dựng ở quy mô lớn, và chính phủ hiện đang hỗ trợ để mở rộng năng lực xây dựng của các chính quyền địa phương.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.