Kế hoạch gây tranh cãi biến Bondi Junction thành trung tâm văn hóa và thương mại được phê duyệt nhờ phiếu quyết định của thị trưởng

Tối ngày 16/5, Hội đồng Waverley thuộc thành phố Sydney đã thông qua kế hoạch tổng thể đầy tranh cãi nhằm biến khu vực Bondi Junction trở thành "trung tâm văn hóa, công cộng và thương mại đẳng cấp thế giới". Quyết định được đưa ra với sự cân não, khi phiếu bầu của thị trưởng Will Nemesh đóng vai trò quyết định cuối cùng, giúp vượt qua sự chia rẽ trong hội đồng.

Theo kế hoạch, khu vực Bondi Junction sẽ có tối thiểu 3.000 căn hộ mới được xây dựng để tăng mật độ dân cư. Bên cạnh đó, dự án cũng dự kiến thêm gần 9.000 m2 không gian xanh, gồm sửa đổi Oxford Street Mall thành quảng trường công cộng rộng 1.500 m2 và xây dựng một quảng trường mới kết nối thuận tiện với nhà ga và bến xe buýt. Ngoài ra, 10.000 m2 sẽ dành cho khu vực công cộng mới, bao gồm nhà hát biểu diễn, không gian linh hoạt cho các lớp học và hội thảo, cùng các khu vực phục vụ nghệ thuật, âm nhạc và chương trình dành cho giới trẻ.

Nhiều cư dân và một số đại biểu tỏ ra lo ngại về quy trình ra quyết định. Họ cho rằng cuộc bỏ phiếu diễn ra quá vội và không cung cấp đủ thông tin cập nhật về những điều chỉnh mới trong kế hoạch. Nghị viên lao động Steven Lewis phản ánh hội đồng chỉ có vài ngày để xem xét phiên bản phức tạp cuối cùng trước khi biểu quyết và không được gặp mặt trực tiếp các nhà quy hoạch cho đến đêm hội đồng.

Ông Lewis nhấn mạnh: "Chúng tôi thậm chí có những buổi báo cáo chi tiết về việc làm hàng rào cho chó ở công viên Barracluff, còn dự án trọng đại như thế này thì bị giấu thông tin."

Thị trưởng Will Nemesh đứng ra bảo vệ kế hoạch, cho rằng đây là dự án quan trọng để phục hồi khu vực và đáp ứng chỉ tiêu phát triển nhà ở hiện còn hạn chế của Hội đồng. Ông nhấn mạnh: "Chúng tôi hiện là một trong những hội đồng kém hiệu quả nhất trong việc đạt mục tiêu nhà ở và dù đã cố gắng thì vẫn tụt lại khá xa."

Kế hoạch hỗ trợ phát triển nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, bao gồm căn hộ cao tầng, nhà phố dạng sân thượng, nhà phố liền kề, nhà song lập và nhà đơn lập. Khoảng 10% trong tổng số 3.000 căn hộ mới sẽ dành cho nhà ở giá cả phải chăng.

Cư dân Karla Burnett bày tỏ rằng mặc dù ủng hộ việc tăng cung cấp nhà ở nhưng kế hoạch còn nhiều thiếu sót, đặc biệt không tính đến khả năng đáp ứng của trường học cho số lượng cư dân tăng thêm. Bà nói: "Nghiên cứu thiết kế đô thị không hề đề cập một lần nào về công suất trường học cho 3.000 căn hộ này."

Sang khâu tiện ích công cộng, Catharine Munro - người sáng lập nhóm hành động cộng đồng Save Bondi Junction - lo ngại các tiện ích quan trọng như nhà trẻ đang bị phá bỏ mà không được thay thế đủ quy mô. Bà cảnh báo: "Ba trung tâm chăm sóc trẻ em sẽ bị dỡ bỏ mà không có sự thay thế tương xứng, khiến khả năng chăm sóc trẻ giảm đáng kể."

Bà Munro cho rằng kế hoạch ưu tiên phát triển thương mại hơn là đáp ứng nhu cầu thực tế của cư dân, dẫn đến việc chỉ phục vụ lợi ích của các nhà phát triển bất động sản muốn xây dựng văn phòng thương mại.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.