Ưu đãi thuế bảo tồn đất tại Mỹ: Khi nào vẫn có lợi bất chấp giám sát IRS

Tại Mỹ, ưu đãi thuế dành cho các vùng đất bảo tồn được xem là một công cụ quan trọng để giữ gìn các khu vực tự nhiên, nông nghiệp và sinh cảnh hoang dã. Tuy nhiên, trong gần một thập kỷ qua, kỹ thuật thuế này đã bị Cục Thuế Liên bang Mỹ (IRS) kiểm soát chặt chẽ sau khi phát hiện nhiều nhóm nhà đầu tư lợi dụng các easement bảo tồn để tạo ra các khoản khấu trừ thuế giả mạo và phình to trị giá lên tới hàng tỷ USD.

Trước thực trạng này, Quốc hội Mỹ đang cân nhắc mở rộng một sáng kiến trong dự luật nông nghiệp, nhằm tạo ra quỹ hỗ trợ dành cho các chủ đất đồng ý giữ nguyên hiện trạng rừng thay vì bán hoặc phát triển đất đó. Điều này thể hiện sự coi trọng mục tiêu bảo tồn song song với hỗ trợ tài chính cho người dân.

Mặc dù các vụ gian lận đã gây ra nhiều lo ngại, các luật sư chuyên về easement bảo tồn khẳng định rằng hình thức này vẫn có lợi ích thiết thực đối với người sở hữu đất tư nhân lâu năm, những người thực sự muốn bảo vệ tài sản đất đai và môi trường sống của mình. Ví dụ, các easement cho phép chủ đất giữ quyền sở hữu nhưng từ bỏ một số quyền phát triển đất, giúp bảo tồn cảnh quan nông nghiệp, khu vực hoang dã hoặc không gian mở.

Luật sư Keith Fountain tại Florida cho biết: “Tôi gặp nhiều người nói easement bảo tồn là hình thức lợi dụng, nhưng thực tế chỉ một số ít cá nhân bị các đối tượng không trung thực lôi kéo. Khách hàng của tôi là những chủ đất yêu quý mảnh đất của mình, họ dùng easement để vừa có lợi về mặt tài chính, vừa có thể tiếp tục quản lý và sử dụng đất cho mục đích phù hợp vĩnh viễn.”