Nga tăng cường đầu tư bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ nhờ nhiều ưu thế vượt trội

Thổ Nhĩ Kỳ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư Nga trong lĩnh vực bất động sản nhờ sở hữu hạ tầng vững chắc, hệ thống pháp lý đảm bảo minh bạch và mạng lưới giao thông phát triển. Theo thông tin từ Hội đồng Quan hệ Kinh tế Đối ngoại (DEİK) - Hội đồng Kinh doanh Thổ Nhĩ Kỳ-Nga, một hội thảo trực tuyến với chủ đề "Cảng an toàn mới: Vị thế của ngành bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ trong bối cảnh các diễn biến khu vực" vừa được tổ chức nhằm phân tích cơ hội và thách thức cho thị trường này.

Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Moskva Tanju Bilgiç nhấn mạnh trong bài phát biểu tại sự kiện về ưu thế đầu tư của Thổ Nhĩ Kỳ, đặc biệt trong bối cảnh biến động tại vùng Vịnh (Körfez). Ông nhận định: "Sau những biến cố khu vực Vịnh, Thổ Nhĩ Kỳ có thể trở thành lựa chọn đầu tư thay thế mạnh mẽ cho các nhà đầu tư Nga. Đất nước này hấp dẫn bởi khí hậu thuận lợi, hệ thống giao thông đảm bảo, hệ thống đăng ký đất đai tin cậy và minh bạch, hạ tầng hiện đại cùng các thành phố phát triển, tiềm năng cho tỷ suất cho thuê cao và sự gần gũi về văn hóa với người Nga."

Chủ tịch Hội đồng Kinh doanh Thổ Nhĩ Kỳ-Nga, ông İzzet Ekmekçibaşı, nhấn mạnh vai trò của bối cảnh địa chính trị, đặc biệt căng thẳng Mỹ-Iran và tình hình quanh eo biển Hormuz, trong việc định hình các quyết định đầu tư. Ông cho biết: "Trong bối cảnh nhiều bất định, các trung tâm đầu tư ổn định và an toàn ngày càng được ưu tiên hơn." Đồng thời, ông nêu bật vị thế Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia đón tiếp lượng khách du lịch lớn từ Nga nhất, điều này có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản nước này.

Ông Ekmekçibaşı cũng cho biết rằng các sự kiện gần đây ở khu vực Vịnh đã khiến Thổ Nhĩ Kỳ trở lại danh sách các điểm đến đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư quốc tế. Những yếu tố như hệ thống pháp lý vững chắc, mạng lưới giao thông phát triển, hệ sinh thái bất động sản năng động và chất lượng cuộc sống cao được đánh giá là điểm mạnh trong quyết định của nhà đầu tư quốc tế.

Neşecan Çekici, Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị của Hiệp hội Nhà Đầu Tư Bất Động Sản (GYODER), nhận định yếu tố an toàn và minh bạch đã trở thành ưu tiên hàng đầu, thay thế cho việc chỉ tập trung vào lợi nhuận. Bà nêu rõ, các nhà đầu tư đang ngày càng chú trọng đến các tiêu chí như đảm bảo pháp lý, sức sâu của thị trường, khả năng thanh khoản, tiếp cận và chất lượng sống.

Bà nói thêm rằng Thổ Nhĩ Kỳ có sức mạnh nội địa lớn, đa dạng về sản phẩm và khả năng tạo ra giá trị bền vững về dài hạn, hiện được coi là một "cảng an toàn" cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, bà cũng lưu ý sự cần thiết của việc tháo gỡ các rào cản như chi phí đất đai, cải thiện khả năng tiếp cận tài chính và phát triển các sản phẩm nhà ở phù hợp.

Neşecan Çekici cũng cho biết hợp tác kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ-Nga chưa nên giới hạn chỉ trong lĩnh vực bất động sản cá nhân mà cần mở rộng sang các lĩnh vực như du lịch và lưu trú, cơ sở logistics, nhà ở cho sinh viên, trung tâm y tế và chăm sóc người cao tuổi, trung tâm dữ liệu, dự án thương mại và tái thiết đô thị, tạo nên tiềm năng hợp tác đa dạng và toàn diện.

Theo Zafer Baysal, thành viên Ban điều hành của Hiệp hội Các Nhà Phát Triển và Nhà Đầu Tư Bất Động Sản (KONUTDER) và GYODER, yếu tố cấp quốc tịch cho nhà đầu tư nước ngoài không còn là quyết định duy nhất ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư. Ông cho biết các yếu tố như sự an toàn đầu tư, chất lượng cuộc sống, vị trí địa lý thuận lợi, khả năng sinh lời từ cho thuê và tính thanh khoản ngày càng được đề cao.

Ông Baysal mô tả Thổ Nhĩ Kỳ như một cánh cửa mở ra Biển Đen và Địa Trung Hải, một cầu nối dẫn đến châu Âu và đồng thời là cảng an toàn cung cấp chất lượng cuộc sống. "Ngày nay, các nhà đầu tư quốc tế không chỉ tìm kiếm hộ chiếu mà họ muốn tránh các môi trường bất ổn. Thổ Nhĩ Kỳ sẽ thu hút được nhiều dòng vốn hơn khi có thể đồng thời cung cấp sự tin cậy, chất lượng cuộc sống và cơ hội đầu tư," ông nói.

Yekaterina Avdeeva, Chủ tịch Ủy ban Đầu tư Bất Động Sản thuộc Hội đồng Thị trường Tài chính và Đầu tư của Phòng Thương mại và Công nghiệp Liên bang Nga, cho biết sự quan tâm của nhà đầu tư Nga đến Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng gần 20% kể từ đầu năm nay. Bà Avdeeva cũng chia sẻ các khu vực được các nhà đầu tư Nga ưa chuộng nhất gồm Istanbul, Antalya, Mersin và Bodrum.

Bà nhận xét thị trường Thổ Nhĩ Kỳ hấp dẫn nhờ mức giá phù hợp, cơ sở hạ tầng phát triển, tiềm năng du lịch lớn và hệ thống pháp lý mạnh mẽ. Bà cũng lưu ý các nhà đầu tư ưu tiên hơn yếu tố an toàn pháp lý, minh bạch và bảo vệ vốn dài hạn hơn là chỉ tập trung vào giá cả. Thổ Nhĩ Kỳ được đánh giá cao về mặt pháp lý, điều kiện đầu tư và hệ thống giao thông thuận lợi đối với nhà đầu tư nước ngoài.

*Hình ảnh kèm theo được cung cấp bởi Anadolu Agency (AA).