Ba Lan xây dựng hệ thống quản lý bất động sản chặt chẽ với kiểm soát và xử phạt nghiêm khắc

Bộ Phát triển và Công nghệ Ba Lan (MRiT) đã đề xuất dự thảo sửa đổi luật quản lý bất động sản nhằm tăng cường kiểm soát nghề quản lý bất động sản. Một điểm mới quan trọng trong dự thảo là việc thành lập một sổ đăng ký trung ương, công khai cho mọi người truy cập, ghi danh sách các quản lý cùng danh sách các bất động sản đang được họ quản lý. Đồng thời, đây sẽ là một danh sách của các cộng đồng quản lý bất động sản.

Để được ghi tên vào sổ đăng ký, các cá nhân phải đáp ứng các điều kiện gồm: không có tiền án, đầy đủ năng lực pháp lý và có bảo hiểm trách nhiệm dân sự (OC). Mức phí đăng ký được đề xuất là 250 zł. Theo đó, chỉ các cá nhân có trong sổ mới được phép hành nghề quản lý bất động sản.

Dự thảo cũng quy định rõ phạm vi công việc và trách nhiệm bắt buộc của người quản lý bất động sản, bất kể các điều khoản trong hợp đồng với cộng đồng quản lý nhà. Bên cạnh đó, sẽ thành lập một Ủy ban trách nhiệm nghề nghiệp, đảm nhiệm việc giải quyết các khiếu nại liên quan đến người quản lý bất động sản, hoạt động dưới sự chỉ đạo của Bộ trưởng phụ trách xây dựng.

Ủy ban sẽ kiểm tra có vi phạm các quy định hay không và đề xuất các hình thức xử phạt từ cảnh cáo, đình chỉ đăng ký tạm thời đến cấm hoàn toàn hành nghề. Ngoài ra, dự thảo cho phép áp dụng phạt tiền lên tới sáu lần mức lương trung bình quốc gia năm trước khi ra quyết định phạt, tương đương mức cao nhất gần 54.000 zł vào năm 2025.