Tòa án Hiến pháp Nga làm rõ cách áp dụng hệ số tăng thuế đất cho khu vực xây dựng nhà ở cá nhân

Tòa án Hiến pháp Nga vừa có phán quyết rõ ràng về việc không được áp dụng hệ số tăng thuế 2 lần và 4 lần khi tính thuế đối với các khu đất dành để xây dựng nhà ở cá nhân (ИЖС), nếu các khu đất này đã được tính theo mức thuế suất ưu đãi trong giới hạn 1,5%. Đây là nội dung chính được ghi nhận trong một bản án mới của tòa án.

Mức thuế 1,5% được xem là mức ưu đãi dành cho các khu đất được sử dụng trong các hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, với các khu đất dùng để xây nhà ở cá nhân, mức thuế suất áp dụng là 0,3%. Các hệ số tăng thuế 2 lần hoặc 4 lần thường được áp dụng trong trường hợp chủ sở hữu đất không kịp thời đăng ký quyền sở hữu tài sản xây dựng trên đất. Hệ số 2 được áp dụng trong vòng ba năm trước khi quyền sở hữu được đăng ký, còn hệ số 4 được áp dụng nếu vượt quá thời gian này mà quyền sở hữu vẫn chưa được đăng ký.

Phán quyết của tòa án được đưa ra sau khi nhận được đơn khiếu nại từ Công ty TNHH "Корнер Казань". Công ty này sở hữu một số khu đất tại thành phố Kazan được phép sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở cá nhân. Trong quá trình tính thuế đất năm 2023, cơ quan thuế đã áp dụng mức thuế ưu đãi 1,5%, do Hội đồng thành phố ban hành.

Tuy nhiên, cùng với mức thuế trên, các hệ số tăng thuế lần 2 và lần 4 cũng được áp dụng dựa trên việc Công ty chưa đăng ký quyền sở hữu tài sản xây dựng trên đất đúng hạn. Điều này dẫn đến việc Công ty phải chịu mức thuế cao hơn so với quy định cấp thành phố.