Angela Rayner bác bỏ kiểm soát giá thuê nhà trong khi thừa nhận khó đạt mục tiêu xây 1,5 triệu căn nhà

Bộ trưởng Nhà ở Anh, Angela Rayner, mới đây đã phản đối ý tưởng áp dụng các biện pháp kiểm soát giá thuê nhà trong khuôn khổ chiến dịch giảm áp lực chi phí sinh hoạt do Thủ hiến Greater Manchester Andy Burnham đề xuất. Bà cho biết Luật Quyền lợi Người Thuê nhà của đảng Lao động đã tạo ra tác động đáng kể trên thị trường bất động sản cho thuê. Theo đó, luật này cho phép người thuê nhà có quyền thách thức các đợt tăng giá thuê tại các tòa trọng tài và ngăn chặn hiện tượng cạnh tranh giá quá mức nhằm ưu tiên thuê nhà.

Trả lời phỏng vấn chương trình BBC Breakfast, bà Rayner cho biết việc áp dụng kiểm soát giá thuê không nằm trong kế hoạch hiện tại. Bà dẫn chứng kinh nghiệm tại Scotland, nơi kiểm soát giá thuê đã không thực sự giúp giảm mức thuê nhà. "Chúng tôi tin rằng các phương pháp khác có hiệu quả hơn trong việc ổn định thị trường cho thuê," bà nói.

Trước đó, Scotland đã áp dụng kiểm soát giá thuê tạm thời trong năm 2022 nhưng biện pháp này đã hết hiệu lực vào năm ngoái. Dự kiến vào năm tới, chính quyền Scotland sẽ được trao quyền chỉ định các khu vực áp dụng kiểm soát giá thuê, đồng thời chính quyền địa phương có thể giới hạn mức tăng giá thuê ở mức tối đa 6% cho một số tài sản nhất định.

Các nhà lập pháp như Thị trưởng London Sadiq Khan và lãnh đạo Đảng Xanh Zack Polanski là những người ủng hộ việc có hành động kiểm soát giá thuê nhằm hỗ trợ người thuê. Trong khi đó, các nhóm đại diện chủ nhà cảnh báo kiểm soát giá thuê có thể gây ra hậu quả giảm nguồn cung bất động sản cho thuê do làm mất động lực cho người cho thuê.

Angela Rayner, người vừa trở lại Nội các sau 10 tháng, cũng thừa nhận mục tiêu xây dựng 1,5 triệu căn nhà theo cam kết trong chương trình hành động của đảng Lao động có thể sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế như chi phí xây dựng tăng cao. Trả lời trên BBC Radio 4’s Today, bà cho biết: "Mục tiêu đó rõ ràng ngày càng trở nên khó khăn, đặc biệt khi chi phí xây dựng tăng lên. Nhưng tôi không từ bỏ mục tiêu này. Đây là một mục tiêu rất thách thức."

Khi được hỏi lại, bà Rayner vẫn khẳng định giữ mục tiêu và so sánh nó như việc cố gắng hoàn thành một cuộc chạy marathon trong thời gian khó khăn.

Bà nhấn mạnh: "1,5 triệu căn nhà là mục tiêu khó khăn từ lúc đề ra, nhưng tôi sẽ nỗ lực không để bị đánh bại. Điều mọi người hay đánh giá thấp tôi, và nếu ai nói tôi không thể làm được điều gì đó, tôi sẽ quyết tâm hoàn thành nó."

Trong giai đoạn vận động lên làm Thủ tướng, Andy Burnham từng hứa hẹn sẽ phát động chương trình xây dựng nhà ở xã hội lớn nhất kể từ sau chiến tranh thế giới thứ hai, đồng thời cho rằng nước Anh đang mắc kẹt trong "bẫy nhà ở", ảnh hưởng tiêu cực tới tài chính công.

Ông chưa công bố chi tiết cụ thể, nhưng năm ngoái từng đề xuất mục tiêu xây dựng nửa triệu căn nhà xã hội vào năm 2030. Bên cạnh đó, ông cũng cân nhắc cải cách các chính sách thuế đất và bất động sản, đồng thời từng đề xuất bỏ thuế giao dịch bất động sản (stamp duty) để giảm bớt chi phí tiếp cận nhà ở.

Những kế hoạch này đang nhận được sự quan tâm lớn trong bối cảnh thị trường nhà đất tại Anh đang đối mặt nhiều khó khăn kéo dài.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.