Căn hộ ba phòng ngủ ở Waverton thất bại tại phiên đấu giá dù nhiều người quan tâm

Vào ngày thứ Bảy vừa qua, một căn hộ ba phòng ngủ nằm tại số 3/14 Woolcott Street, khu Waverton, Sydney, đã không ghi nhận bất kỳ lời đề nghị nào trong phiên đấu giá dù trước đó, đại diện môi giới Sean St Clair từ Holmes St. Clair cho biết có tới ba bên quan tâm mua căn hộ tầng trệt này. Căn hộ được giới thiệu với mức giá khoảng 2,2 triệu đôla và một mức giá dự trữ 2,4 triệu đôla, tuy nhiên không ai đưa ra lời đấu giá khi phiên đấu bắt đầu.

Đây là một trường hợp hiếm gặp bởi không có yêu cầu pháp lý bắt buộc mức giá dự trữ phải phù hợp với giá giới thiệu ban đầu. Theo ông St Clair, khoảng 12 người có mặt tại phiên đấu giá, trong đó một nửa là hàng xóm quanh khu vực. Dù vậy, ngay sau phiên đấu, có ba nhóm khách hàng vẫn thể hiện sự quan tâm và tìm cách mua tài sản này. Sau phiên đấu, căn hộ sẽ tiếp tục được rao bán với mức giá 2,4 triệu đôla.

Ông St Clair cho biết nhóm người quan tâm gồm một cặp vợ chồng muốn thu nhỏ diện tích sống và hai cặp đôi trẻ tuổi đang cân nhắc tài chính. Chủ nhà hiện tại là một cặp đôi đang cần thêm không gian cho gia đình đang phát triển của họ.

Tuy căn hộ ba phòng được trình bày rất bắt mắt và hấp dẫn, kết quả không mong muốn này phản ánh sự do dự và thận trọng của người mua trên thị trường bất động sản Sydney hiện nay. Ông St Clair nhận định thị trường đang ở giai đoạn khó đoán định, với nhiều giao dịch có giá thấp hơn kỳ vọng khiến người mua cảm thấy thị trường chưa chạm đáy. Các yếu tố như khả năng tăng lãi suất trong năm nay khiến người mua càng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.

Trong ngày diễn ra phiên đấu giá tại Sydney, có tổng cộng 451 bất động sản được lên lịch bán đấu giá. Tại khu Zetland, một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm thuộc tòa nhà G55/9 Letitia Street đã được bán thành công cho một người mua nhà lần đầu với giá 1,15 triệu đôla, đúng bằng mức giá dự trữ. Giá trị này cao hơn giá tham khảo ban đầu là 1 triệu đôla.

Phiên đấu giá căn hộ tại Zetland có bốn bên đăng ký đấu, trong đó hai bên đã đưa ra các mức giá tăng dần từ 900.000 đôla, với các mức tăng 50.000, 20.000 và 10.000 đôla. Người thắng cuộc là một phụ nữ độc thân, còn người về nhì là một cặp đôi trẻ tuổi. Chủ nhà kỳ vọng tận dụng tình hình thị trường để chuyển lên căn hộ lớn hơn với chi phí hợp lý hơn.

Căn hộ tại Zetland được xây dựng cách đây chỉ hai năm và còn có thêm lối vào riêng biệt tách rời khu vực chung. Ông Ercan Ersan, đại diện môi giới Ray White Erskineville, nhận định dù có khả năng tăng lãi suất trong năm nay, nhu cầu mua nhà vẫn duy trì ổn định. Người mua sẵn sàng đối mặt với lãi suất cao hơn nếu thực sự cần mua, cho thấy giới đầu tư và người mua nhà không bị ngăn cản bởi các dự báo tăng lãi suất.

Ông Ersan nói: "Mọi người chuẩn bị tinh thần cho đợt tăng lãi suất. Nếu họ cần mua nhà, việc tăng lãi suất sẽ không ngăn cản họ. Cuộc sống vẫn phải tiếp diễn."

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.