Tòa án tối cao Ba Lan phán quyết vụ mở rộng nhà trên đất hàng xóm không phép

Qua xác minh, phần mở rộng hiện tại được cho là tiến hành vào thời điểm khoảng từ năm 1995 đến 2000 mà không có giấy phép xây dựng cần thiết. Vì thời gian vi phạm đã kéo dài hơn 20 năm, theo quy định luật xây dựng sửa đổi, thanh tra đề nghị thực hiện thủ tục hợp pháp hóa đơn giản hóa cho phần mở rộng này. Tuy nhiên, chủ nhà không thể cung cấp được giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất xây dựng trên phần diện tích của hàng xóm và phía hàng xóm đã chính thức từ chối cho phép phần nhà này nằm trên đất mình.

Thanh tra xây dựng buộc người chủ căn nhà phải trình giấy tờ hợp thức hóa phần mở rộng nhưng không được đáp ứng đầy đủ do thiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở phần mở rộng sang lô đất của hàng xóm. Sau khi nhận đơn phản kháng từ người chủ căn nhà, thanh tra và cơ quan giám sát từ chối đơn này và yêu cầu phá dỡ phần xây dựng trái phép. Hành động này tạo nên tranh chấp pháp lý giữa các bên và cuối cùng được đưa ra xét xử tại tòa.

Tòa hành chính cấp tỉnh tại Białystok nhận định phần mở rộng nhà nằm trên hai lô đất khác nhau, do đó chủ nhà phải chứng minh quyền sử dụng đất cho cả hai lô mới được xem xét luật xây dựng. Khiếu nại không thành công dẫn đến vụ việc được chuyển lên Tòa án hành chính tối cao Ba Lan (NSA). Tòa NSA khẳng định không còn nghi ngờ gì về việc xây dựng trái phép khi chủ nhà không chứng minh được sự đồng ý sử dụng đất của hàng xóm. Chủ nhà chỉ trích dẫn những thỏa thuận miệng với các chủ thế hệ trước và đệ đơn kiện đòi quyền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Sàn xét xử cho rằng làm sai luật xây dựng mà hy vọng hợp pháp hóa bằng cách kiện tranh chấp đất đai không được chấp nhận. Người vi phạm phải nhận thức rõ hậu quả từ hành vi xây dựng trái phép và không thể lẩn tránh bằng lý do kiện tụng sau này.