Ảnh hưởng từ xung đột Mỹ-Israel đối với thị trường nhà ở Dubai

Xung đột giữa Mỹ và Israel nhằm vào Iran, khởi phát từ tháng 2 với các cuộc tấn công tại Tehran, đã lan rộng thành một cuộc khủng hoảng khu vực kéo dài, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường nhà ở Dubai. Các nhà phân tích cho biết, nhu cầu mua nhà tại thành phố này đang chững lại, những người có ý định mua bất động sản hoặc chuyển nơi làm việc sinh sống ra nước ngoài đều dè chừng đưa ra quyết định.

Faisal Durrani, đối tác và trưởng bộ phận nghiên cứu khu vực Trung Đông và Bắc Phi của Knight Frank, cho biết trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh số bán nhà tại Dubai giảm 13,6% so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức sụt giảm sâu hơn đã diễn ra trong tháng Năm và Sáu với lần lượt giảm 45% và 16,4% so với cùng tháng của năm 2025. Theo ông, với mùa hè vốn dĩ thị trường khách hàng ít giao dịch, đà giảm sẽ còn tiếp tục.

Tác động đến các nhà đầu tư và doanh nghiệp

Cuộc xung đột đã khiến nhiều khách hàng mua nhà gọi điện trong trạng thái hoảng loạn, theo cổng thông tin bất động sản Juwai IQI. Trong những năm 2023 đến 2025, Dubai từng là thị trường bất động sản xa xỉ sôi động nhất thế giới, vượt qua cả London và New York với số lượng nhà bán ra mỗi năm từ 426 đến 499 căn có giá trên 10 triệu USD, theo Knight Frank.