Phạt đến 5.000 zł khi không có chứng nhận năng lượng nhà ở tại Ba Lan

Chứng nhận năng lượng tài liệu đánh giá mức độ tiêu thụ năng lượng cần thiết để đáp ứng các nhu cầu sử dụng của một tòa nhà, như sưởi ấm, thông gió, điều hòa không khí hay chuẩn bị nước nóng sinh hoạt. Đối với người mua hoặc thuê nhà, đây là nguồn thông tin quan trọng giúp ước lượng chi phí vận hành và nhận biết các yếu tố như thất thoát nhiệt qua cửa sổ không kín hoặc thiếu cách nhiệt tường.

Theo quy định hiện hành tại Ba Lan, gần như tất cả chủ sở hữu bất động sản có kế hoạch bán hoặc cho thuê nhà, căn hộ đều phải có chứng nhận năng lượng hợp lệ. Điều này không chỉ áp dụng cho các công trình mới xây dựng mà còn bao gồm cả thị trường bất động sản cũ, nhà ở lâu đời. Nếu không có ý định bán hoặc cho thuê, chủ nhà không bắt buộc phải có chứng nhận. Tuy nhiên, vào thời điểm đăng tin rao bán hoặc cho thuê, việc sở hữu chứng nhận này là điều kiện bắt buộc.

Việc cấp chứng nhận phải do các chuyên gia có chứng chỉ nhà nước thực hiện. Mức chi phí thường dao động từ 500 đến 800 zł, và có thể cao hơn 1.000 zł đối với những căn nhà lớn hoặc tại các thành phố lớn. Do nhu cầu tăng cao, thời gian chờ cấp chứng nhận có thể kéo dài cùng khả năng tăng giá. Ngoài ra, chứng nhận có giá trị trong vòng 10 năm kể từ ngày cấp.