Phần lớn chủ sở hữu không thể đơn phương quyết định việc thiết lập quyền phục dịch tại Ba Lan

Tranh chấp pháp lý giữa liên hiệp nhà ở và các chủ sở hữu căn hộ cá nhân bắt đầu khi tòa án cấp quận từ chối ghi nhận quyền phục dịch liên quan đến việc truyền tải nhiệt trong sổ đăng ký bất động sản. Quyền phục dịch này liên quan đến một đoạn lắp đặt hệ thống cấp nhiệt dài hàng chục mét phục vụ cho một tòa nhà chung cư và các chủ sở hữu căn hộ.

Mục đích của lắp đặt mới là nhằm tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận nguồn nhiệt rẻ hơn thông qua việc thay thế hệ thống nồi hơi cũ bằng hệ thống nhiệt của thành phố.

Liên hiệp nhà ở đã kháng cáo quyết định của tòa án cấp quận, song tòa án cấp vùng vẫn bác bỏ kháng cáo. Tòa án chỉ ra rằng các chủ sở hữu căn hộ chưa thông qua nghị quyết về việc đồng ý thiết lập quyền phục dịch với liên hiệp, do đó việc thành lập quyền phục dịch không có hiệu lực pháp lý.

Giải thích từ phía liên hiệp về việc không có sự phản đối từ các chủ sở hữu căn hộ, vì quyền phục dịch mang lại lợi ích chung như tiết kiệm chi phí nhiệt năng, không được tòa án chấp nhận. Liên hiệp đã không từ bỏ vụ việc nhưng vẫn không đạt được kết quả thuận lợi.