Thị trường cho thuê mặt bằng thương mại tại Argentina: Vị trí không còn là yếu tố quyết định hàng đầu

Thị trường cho thuê mặt bằng thương mại tại Argentina đang bước vào một giai đoạn chuyển mình do ảnh hưởng từ chính sách nới lỏng nhập khẩu và thay đổi trong thói quen tiêu dùng. Những con đường thương mại và trung tâm mua sắm ở các thành phố lớn trải qua sự tái cấu trúc khi nhiều thương hiệu quốc tế lựa chọn sử dụng các không gian mặt bằng lớn để trưng bày sản phẩm quy mô rộng, trong khi các lĩnh vực dịch vụ, chăm sóc cá nhân và thể thao lại tăng cường thay thế cho các ngành hàng quần áo truyền thống.

Matías Poczter, Giám đốc bộ phận thương mại của Baigun Realty, cho biết sự gia tăng cạnh tranh quốc tế rất rõ nét, đặc biệt trong lĩnh vực ô tô. Ông cũng nhấn mạnh sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế trong ngành thời trang, đồ trang sức và nhiều ngành nghề khác, thường lựa chọn các cửa hàng có diện tích lớn để khai trương.

Charly Boero, Trưởng nhóm Bất động sản thương mại tại Miranda Bosch, bổ sung rằng nhu cầu thuê mặt bằng thương mại tăng lên đáng kể nhờ chính sách mở cửa cho hàng nhập khẩu. Các thương hiệu quốc tế muốn gia nhập thị trường Argentina và các doanh nghiệp trong nước tìm cách đại diện cho những thương hiệu đó đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường mặt bằng thương mại.

Sự hiện diện mạnh mẽ của các thương hiệu quốc tế gây áp lực cao cho các doanh nghiệp địa phương phải đổi mới, khác biệt hóa và nâng cao chất lượng dịch vụ để tiếp tục tồn tại trên thị trường. Jennifer Astudillo Medina, Quản lý danh mục đầu tư mảng văn phòng và bán lẻ của L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios, nhận định đây là một thách thức lớn với các thương hiệu nội địa khi phải thích nghi với môi trường cạnh tranh gay gắt hơn.